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金嘉慕
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七月上 有用 1
wjx_009 有用 1
雪炎 有用 1
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问你们知道苏州公积金贷款能贷多少吗
答苏州地区公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额: ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月
问上海装修能公积金贷款吗
答住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的,现在大部分地区都比较难申请,每个地方都不一样的,单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之
问苏州昆山公积金可以用于装修贷款吗?
答苏州昆山公积金装修房子可以提取公积金,但是不可以用公积金贷款。一般缴满一年就可以用公积金进行买房贷款。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规
问在苏州能用住房公积金申请装修贷款吗
答您好 可以 1、公积金贷款买房流程: (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审
问苏州装修可以公积金贷款吗
答可以用于装修,需要提供购房合同。如果以装修理由取款的话,只能提取一次。 如果你以还款理由提的话,半年可以提一次。(建议你以还贷款理由提)
苏州装修能用公积金吗
业主问题:苏州住房公积金可以贷装修款吗?目前购买了一套园区的房子,全商业贷款。未曾使用过公积金贷款购房,这种情况可以使用公积金贷装修款吗?另外,如果缴纳公积金还未满6个月,可以往前补齐吗?苏州住房公积金中心回复:您好!目前“房屋装修”不能申请住房公积金贷款。如您购买住房,并办理商业性住房贷款,在正常偿还住房贷款期间,您可以还贷提取住房公积金。目前还贷提取住房公积金分为提取现金和“委托提取”,您可以自选其一,如果您爱人也缴存苏州大市(除园区外)的住房公积金,您与您爱人还贷提取住房公积金的方式须一致。1、提取现金:还贷提取现金请凭住房公积金卡、身份证到住房公积金提取承办银行网点或缴存地住房公积金管理中心服务大厅办理,借款人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明,一年提取二次,要保留缴存地政策规定的留存额(市区管理部留存额为10个月的公积金缴存额),待还清贷款后一次性提取留存额。2、偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”,是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。请凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的,应当同时到场办理手续。证明材料包括:借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的,还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。以上材料均需原件,其中借款合同、与借款人的关系证明需同时提供复印件。委托人公积金帐户要保留缴存地政策规定的留存额(市区管理部留存额为最近一个月的公积金月缴额)。业主问题2:如果想自己修缮房屋还包括重新装修,是否可以提取公积金?如果可以需要什么手续和资料。您好!凭“修缮装修”不能提取住房公积金。如是翻建或大修自住住房的,可以提取住房公积金。请您凭镇级以上城市建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本(有效期一年)或建造(翻建)后的《房屋所有权证》(有效期一年)、身份证和公积金卡到缴存地住房公积金管理中心服务大厅办理提取手续。假如房屋产权人不是您的名字的话,还需提供与所建房产权人的关系证明,即结婚证或户口簿(必须是同一户口簿内的直系亲属关系)。关于这个问题也有网友的相关回复:简单一点来说:如果要买房的话,公积金因为是累积的,所以总的还款额相对要少一点,但是申请有些难度,并且发放贷款的程序复杂且慢,还要看开发商或者业主是否接受;而商业贷款申请较简单,但是要评估,评估下来,拿到贷款的时间较短,所以一般的业主或者开发商乐意接受商贷。但是贷款总额会受评估的影响。
能用公积金贷款装修吗?申请条件介绍
许多朋友都知道,如果在购置房子的过程中囊中羞涩的话,可以申请贷款,尤其是类似下文所述的惠民利民的公积金贷款,它的利率更低,相对来说比较优惠和实在,那么住房公积金贷款是不是还可以用作装修所需呢?或者说用在装修装潢项目中的住房公积贷款具体申请的额度又有多少呢?今天为大家推荐的不仅仅包括这个方面的信息,还包括申请的条件以及应该满足和注意的地方。一、可以用公积金贷款装修吗?可以:借款人申请装修贷款应具备下列条件:从其所在单位为其建立住房公积金制度到申请借款之日,按规定连续、足额缴存12个月以上的住房公积金;具有经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款收据或《房屋权证》、契税;具有与室内装饰企业签订的装修合同;具有偿还贷款本息的能力。已使用住房公积金购房贷款或在装修贷款的同时使用住房公积金贷款的,其借款人家庭收入减去装修贷款和购房贷款的月还款额后,确定其偿还贷款本息能力。其偿还贷款不得超出家庭收入的50%。借款人申请装修贷款,可用所购自住住房抵押担保或提供保证担保。借款程序如下:借款人提出住房公积金装修贷款申请。借款人在申请住房公积金贷款的同时,可申请住房公积金装修贷款;借款人取得房屋权后一整年内,准备进行或正在进行尚未完工室内装饰的,可申请住房公积金装修贷款。填写《住房公积金装修贷款申请表》,经审查合格的,签订《住房公积金装修借款合同》,办理所购装修住房的房屋抵押财产保险或借款行为的保证担保手续,并办理借款合同公证。用所装修住房抵押贷款的,需办理完房屋注籍登记或抵押登记后放款。住房公积金装修贷款额度按所购住房建筑面积计算,每平方米不超过800元。贷款长期限不超过10年。二、公积金装修贷款申请条件:(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。通过上文我们的举例,我们可以得知,在申请住房公积金贷款装修的过程中,应该贷款的额度取决于许多方面的因素,而且我们是不是能够成功申请得到住房公积金装修贷款,还要取决于我们是不是满足相关部门给出的条件,能不能提供合理可靠的资料和证明,所以我们应该结合当地专业人士的指点,提前进行了解对比,综合上文所述相信就可以达到令人满意的效果和目的。
苏州住房公积金贷款额度是多少
很多人之所以重视住房公积金,不是为了它每个月能有1、200元的额外收入,而是住房公积金贷款。只要缴纳了住房公积金,就可以申请住房公积金贷款。住房公积金一般在买房或是装修的时候可以进行申请,它的利率会比商业贷款利率低很多。但住房公积金贷款是有额度限制,不向商业贷款那样没有额度限制。那么,苏州住房公积金贷款额度是多少?苏州住房公积金贷款额度家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元,存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元;职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%;取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定,即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。计算方法一、公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵新建普通住房购房款的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估价的70%以内;⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。二、父子俩都符合公积金贷款条件并且两人是购房合同中的买受人及共有人的话,那两人可以一起申请公积金贷款,合并计算公积金贷款额度。三、住房公积金的月缴存基数:按职工本人上一年度月平均工资收入确定。住房公积金的缴存比例:机关、事业单位的,单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴;企业等单位的,单位和职工各按8-12%计缴。职工住房公积金月缴存额用以下公式按实计算:月缴存额=(月缴存基数×单位缴存比例)(月缴存基数×个人缴存比例)。苏州住房公积金贷款额度是多少?每个城市的住房公积金贷款额度都会随着房地产市场变化、银行政策而调整,所以苏州的住房公积金贷款额度也并不是固定,可能明年它的额度就会上调或是下降了。要申请住房公积金贷款的话,必须要满足相关的条件,准备好相关的申请材料,按照具体的程序一步步的完成申请,才能够提高住房公积金贷款通过率。
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