2024年烟台旧房改造最新消息

因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造项目，我可以肯定的告诉你，棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。希望你帮到您。

以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

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首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性质房产，都是按3%。 最近的新政策只是针对营业税的，不是针对契税的。

以下是2016年房地产税的查询 一、   买房人应缴纳税费： 　　 1、   契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、   印花税：房款的0.05% 　　 3、   交易费：3元/平方米 　　 4、   测绘费：1.36元/平方米 　　 5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　 二、   卖房人应缴纳税费： 　　 1、   印花税：房款的0.05% 　　 2、   交易费：3元/平方米 　　 3、   营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　 4、   个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 以上价格来源于，仅供参考

据成都市城乡房管局相关负责人介绍，这5997套限价房集中在“清溪雅筑”、“胜天人居”和“东洪广厦”3个项目，均位于交通便利、配套成熟区域，“房价原则上比同等地段、同等品质的商品房低15%-20%。”“今年推出的这批限价房，建筑面积在50平方米到90平方米之间，有套一、套二、套三3种户型可供选择。”相关负责人表示，套一户型限价房建筑面积为50平方米左右，套二建筑面积为75平方米左右，套三建筑面积约90平方米。

东莞房价：8568元/㎡ 进入下半年，7月 首周东莞楼市新增供应有所放缓，但成交仍旧维持高位运行。瑞峰置业市场研究部数据显示，上周（6月29日～7月5日）全市共有7个项目有商品房新增供应， 住宅1059套，合计面积约9.97万平方米，环比下降46%；成交方面，共有2087套住宅成交，面积约24.17万平方米，同比增长120%。

南京限价房试行期为2年，如今这一时限将至。2012年底，保障性限价房出现在南京购房人视野。其供应对象是城市住房“夹心层”，套型面积以65、75、85平方米左右的中小户型为主，以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，满5年方可上市转让。