欧式风格装修怎么设计 欧式风格装修注意什么
在装修房屋时,一定要定义风格。只有选择合适的装修风格,才能在脑海中达到效果。选择你喜欢的风格来装饰,并与设计师沟通,让他提出一些建议。欧式风格在如此多的装修风格中更受欢迎。让我们来介绍小编,介...
土地使用权评估报告怎么写?
姓 名 资格证书号 签 名XXX 八、土地估价机构(签章)南通******责任公司 2010年6月16日第二部分估价对象界定一、委托估价方委托单位:南通******有限责任公司单位地址:南通市******X号法定代表人:XXX 联系人:XXX 联系电话:(0513)XXXXXXXX 二、受托估价方受托单位:南通******有限责任公司机构地址:南通市******号法定代表人:机构资质:B级证书号:XXXX 电 话:(0513)XXXXXXXX 邮 编:226623 三、估价对象概况:1、土地登记状况:(1)位置: 南万盐场(2)土地使用者: 南通市******有限公司(3)土地用途:工业用地(工业四级地) (4)宗地面积:131998.00 平方米(5)土地使用权类型:出让(6)地号:I10-29-13 (7)土地使用权终止日期:2055 年 6 月 17 日(8)土地使用证号:城国用(2005)字第 145 号2、土地权利状况: 待估宗地目前(估价基准日)土地所有权归属国家所有,青岛******有限公司以出让方式取得;根据委托估价方提供的资料,在估价基准日,待估宗地无出租、转让、抵押、地役权等情况存在,宗地产权清楚,来源合法。3、土地利用状况:经评估人员实地踏勘,在估价基准日,待估宗地红线外已达到“五通”,土地面积为131998.00 平方米。
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房屋评估是怎么评的?
评估房屋的方法是: 1、 按市区房屋分项重置价格确定房屋各分项的重置价; 2、 根据房屋所处位置确定区位差价系数; 3、 根据房屋完损等级评定成新程度; 4、 确定房屋的楼层次差价系数; 5、 评定房屋调整项目重置价并确定其成新度; 6、 核对房屋间数及其所有权; 7、 计算房屋现值。 希望我的回答能帮助到您!
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房屋装修评估费怎么算谁可以说说
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。 4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 价格来源网络,仅供参考!
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安置房评估怎么做?
、因为城市建设被拆迁的住户,选择安置房的,新房面积不低于旧房面积,而且今后等待住新房的时间有望缩短,因为拆迁安置房图纸成为拆迁土地出让的前置条件。昨日,郑州市政府出台《关于加强市政公用基础设施拆迁安置用房建设与管理的通知》,安置被拆迁居民有了标尺。 安置房价格—— 拆迁居民按经适房价格买 据介绍,拆迁安置用房,是指政府在实施市政公用基础设施改造过程中,拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅,定向安置被拆迁人的房屋。 拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策,拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定,拆迁居民购买时,按经济适用房政策执行。 “但是,由于经济适用房面积有局限,而被拆迁户房子的面积千差万别,因此安置房在建设面积上可以根据被拆迁住户房子的面积,相对灵活建设,可大可小,不局限于经济适用房的面积。”郑州市拆迁安置用房办公室有关工作人员介绍。 安置房面积—— 新房面积不低于拆迁房 对于被拆迁者,最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了,新规规定,被拆迁人选择产权调换时,可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。 对此,郑州市拆迁安置用房办公室工作人员解释,这句话并不意味着简单意义上的拆1平方米给1平方米,而是具体依据原有住房的面积和市场价来评估,政府给予拆迁居民经济补偿,居民再以经适房价格购买新的安置房。一般来说,被拆的房屋都处于比较好的地段,同样面积的评估价格一般高于新安置房价格,所以基本拆一给一,是不需要再付钱的,群众还可以拿着多出的钱购买多一二十平方米的住房。 但是总的原则是不低于原有面积,具体多少还要根据具体工程定;而那些原住房面积狭小,住新房有的还需要补差价,有的符合低保等条件,享受一定优惠。 工作人员还解释,不低于原有住房面积,也并不意味着可以无限制购买大于拆迁房子的新安置房,购买安置房是有限制的,不允许购买比原来面积多出太多的住房,具体限制政策也是依据不同工程界定。 安置房交房时间—— 拆迁居民能更快住新房 目前,很多开发商都是拿到拆迁土地后,才考虑群众拆迁安置房的建设,让群众在外面租房等待时间过长,新规则保证群众早日住上安置房。按照规定,拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应,在土地利用年度计划中优先安排,并按计划实现土地供应。 开发商想拿到被拆迁房屋土地时,同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局、套型结构等意见,在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确。 这就意味着每年年初政府审批拆迁计划的同时,群众安置房的计划也同时获批,使拆迁和群众安置房建设同步进行。 安置房管理—— 2年内未卖完政府回购再售 按照规定,被拆迁人应当与拆迁安置用房建设单位签订拆迁安置用房购买合同,被拆迁人购买拆迁安置用房时,应当填写“拆迁安置用房供应单”;未使用的拆迁安置用房不得擅自销售和挪用,若在2年内未全部使用完毕,由市政府回购、统一调配,用于其他拆迁安置或经批准向社会公开销售。 在拆迁安置用房建设使用工作中,监察、审计部门全过程监督。目前市政府宣布成立郑州市拆迁安置用房建设与管理工作领导小组,负责拆迁安置用房建设与管理中重大问题的研究与协调,各区也将成立相应的安置用房管理机构,负责辖区拆迁安置房建设项目的选址、征地、建设及管理工作。
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请问我想*一下装修设计费怎么评估
楼主你好,我是做装饰装修的,我们这里装修设计费怎么评估,大的装饰*是按设计师的知名度来收取费用的,小的装修*则是按房屋的结构来评估或者是象征性的要一些设计费,这个你可以去你们当地的装修*了解一下,希望我的建议可以帮到你。
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请问评估房地产是怎么收费的?
你好,根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。 具体标准是: ①房地产价格总额在100万以下(含100万的),按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的,按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的,按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的,按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的,按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的,按0.2‰的费率计收; ⑦房地产价格总额在1亿以上的,按0.1‰的费率计收; 例如:房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元 (1000-100)万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元 合计收费=0.5万+2.25万+0.9万 =3.65万元 评估公式: 房产现值=〖建筑面积×房屋重置价格标准×(1±楼层、借、共墙、层高修正系数)±装修水电设备调价〗×成新率
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郑州高档办公室装修公司哪家好?怎么评估
郑州水木轩装饰工程有限公司不错,公司地址是金水区经三路56号绿洲银郡2号楼1楼,在设计风格上水木轩装饰提供全面多样的风格,满足不同客户的个性需要,在有限的空间里呈现最佳的艺术效果。由于服务好,价格公道,深受大家喜爱,希望我的回答可以帮到你。
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购房能力测评是怎么进行评估的?
第一步:看现金等价物 此概念源自会计学,即评估你的现金,不应该看你的银行存款,还应看变现能力比较的各类股票、债券等。 现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金 第二步:算资金周转 还款是持续比较长的时间,所以一定看自己的资金周转 资金周转留存=平均月开支×3~5 第三步:计算筹款能力 筹款能力=现金等价物-资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助) 第四步:计算月收入 月收入=工资收入+其他收益(如股票、债券等已经准备卖出筹资金,则此收益不能计算入内) 第五步:每月合理还款能力 合理还款能力=月收入×40%~50% 第六步:估算银行可借款额 根据自己的每月合理还款能力和可以贷款年限和自己希望贷款年限的平衡,计算可得。 第七步:估算最大房款 最大房款=筹款能力(首付款)+银行可借款额+公积金可贷金额 其中筹款能力/最大房款 >20%~30% 20%为购新房,30%为二手房 经过这7步,买多大的房?买哪里的房?有没有心中有数了呢?
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