开发商的门和装修风格不搭怎么办

　　现在很多买的都是商品房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。近几年，时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多，要不就是收房时房子是有问题的，这那么做为业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房的时候们应该怎么办呢，业主们应该如何用法律的武器来保护自己呢？下面们一起来看看。 　　1、购房者需要保留的证据材料 　　购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。 　　2、提起诉讼应应该注意这几点 　　第一，在思想上应客观理性。 　　第二，应全面分析开发商违约的情形及其影响，确定责任是否明确。 　　第三，应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料，评价其客观性、关联性、合法性，评估证据材料是否确实充分，同时确定诉讼请求。 　　第四，合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施，做好应对准备。 　　第五，对诉讼可能产生的花费及耗费的时间和可能发生的败诉后果进行物质和心理上的准备。 　　第六，选择恰当的诉讼时机。 　　第七，审时度势，把握时机，以和解或判决方式终结诉讼。 　　第八，购房者在遭遇延期交房的情况时，除了保留向开发商提起索赔的证据，包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等，还要注意不要超过提起诉讼的时效。 　　关于开发商逾期交房的处理方法就和您分享到这里，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。 希望我的回答可以帮到你。

如果这个房子你还想要就去找开发商要逾期交房的违约金，如果开发商不补偿的话，你可以去起诉。 违约金的计算就是看合同的具体约定。如果约定从逾期交房之日开始起算，就是从合同上签订的 交房日期的次日开始计算。 还可以给开发商索要逾期交房期间的房款的利息！

就是买期房的风险，协议具有法律效力，看看上面有没有约定延期交房的条款，道理上可以退房或是赔偿延期的租金损失。希望能帮助您。

和开放商说说好话,承认下错误.装修方案适当调整下

开发商不办房产证有几种前提 1：房子不属于住宅性质，为40年小产权房 2：房子没有交房，还在建造当中 您在购房的时候仔细看一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案，并不是说开发商要给你把产权证办好。我是开发商，我们一般都是这样忽悠客户，规避责任的。 办理产权证，开发商需要交纳很多费用，要把开发商拖欠政府的所有税、费等全部清算完毕，因此开发商一般都不会那么积极，能拖就拖。 最好的办法不是打官司，而是你们业主团结起来，隔三差五轮流的去找开发商催促

必须的，防水属于隐蔽工程，必须要做好，做起来也不是很费事费钱，所以要处理好；如果后期出现问题的话很麻烦的

按照《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。开发商拖延不签合同已经构成违约，您可以主张退还认购金并要求赔付违约金。希望我的回答对你有所帮助！

很高兴回答你的问题，房子在就行。谢谢哒，希望我的回答能够帮到你。