家庭装饰合同

委托方(以下简称甲方)： 　　承接方(以下简称乙方)： 　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的居室室内装饰工程(以下简称工程)的有关事项，达成以下协议： 　　第一条：工程概况 　　1、工程地址： 　　2、户型 (详见施工图)。 　　3、施工项目量：详见本合同附件《装饰工程预算书》。发生工程量变更的，以实际工程量为准。 　　4、工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式： 　　(1)乙方包工包料; 　　(2)乙方只包工(甲方提供全部材料); 　　(3)乙方部分包料及全包工; 　　5、工程期限 个工作日(以乙方工作人员工作日为标准)。开工日期： 　　年 月 日，竣工日期： 年 月 日(注：工期顺延天数未计入)。 　　第二条：工程造价 　　工程总造价：人民币大写： 元(?： 元)， 　　详见本合同附件《装饰工程预算书》。 　　第三条：设计、施工图纸 　　双方协商确认施工图纸采用以下第 种方式执行： 　　(1) 甲方委托乙方制作设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份; 　　(2) 甲方自行制作并提供设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份。 　　第四条：工程项目增减或变更 　　1、工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协商一致，签认书面工程项目增减单，同时调整相关工程费用及工期。施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件。 　　第五条：施工现场和现场的移交 　　1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件 　　(1)开工前三天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 　　(2)免费提供施工期间的用水、用电; 　　(3)负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用，如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用，甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳; 　　(4)乙方不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并向乙方施工负责人提供审批手续证明，交乙方施工现场负责人收留备案。 　　2、乙方的施工现场职责 　　(1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质量标准，按期保质保量完成工程; 　　(2)严格执行有关部门关于施工的规定，不得扰民及污染环境; 　　(3)保护好原居室的煤气管道，保证室内上、下水管道的畅通; 　　(4)工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工。 　　3、施工现场的移交 　　(1)甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续;甲方不在期间，指定 为代理人对进场材料、 分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认; 　　(2)施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议，经双方协商确认该异议成立的，乙方应负责修理以达到合同约定;如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的，工期应相应的顺延，并承担相应增加的费用。 　　第六条：材料的采购和进场 　　1、乙方采购的材料，应符合《装饰工程预算书》的要求，材料运输费用由 方承担。 　　2、乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3、甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　第七条：工期顺延 　　1、工程项目增加或设计变更的工期顺延。 　　2、由于甲方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延。 　　3、停水停电以及小区规定不能施工的工期顺延。 　　4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延。 　　5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延。 　　6、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延。 　　7、施工中，甲方私自要求乙方施工人员擅自增减或变更工程项目所造成的工期顺延。 　　8、人力不可抗拒工期顺延。 　　9、如因乙方的原因造成返工的，工期不变。 　　第八条：工程质量 　　双方约定以国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001》为质量标准。施工过程中双方如对工程质量发生争议，可申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量进行认证，经认证若工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合格的项目进行整改;经认证若工程质量符合合同约定的标准，则认证过程支出的相关费用由甲方负责。 　　第九条：工程验收 　　1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款接结清后，办理移交手续。 　　2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 年。 　　3、甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的，或者未经验收有任何使用行为的，视为该工程已经验收合格。 　　第十条：工程款的支付 　　1、双方经协商同意工程款按以下第 种方式支付 　　(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款; 支付次数 支付时间 支付金额 第一次（工程款70%） 开工前三天 支付 元 第二次（工程款25%） 工程完成3/4 支付 元 第三次（工程款 5%） 双方验收合格 支付 元 　　注：工程完成3/4指-------泥工完毕，木工完成80%，油漆进场。 　　(2)开工前三天，甲方向乙方支付 预付款 元，大写： 　　元，余款在工程验收后，甲方确认结算书时支付完毕; 　　(3)其他方式： 　　2、工程验收合格后，乙方向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后三天内如未有异议，即视为认可，甲方在工程结算文件上签字确认，甲方签字时向乙方付清全部工程尾款。若甲方有异议应在接到资料后三天内以书面形式提出，未提出书面异议或者无故拒绝签字确认的，视为甲方已确认结算书。 　　3、甲方付款必须付至乙方指定的账户或者将款交给乙方指定的人员，在乙方指定人员收款的情形下，甲方必须在该人员持有乙方法人代表签署并加盖公章的收款授权委托书的条件下才能支付，否则一切后果由甲方承担。 　　第十一条：违约责任 　　1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 　　2、未办理验收手续，甲方提前使用或者擅自动用工程成品、半成品而造成损失的，由甲方负责。 　　3、合同履行过程中甲方单方面解除合同的，应向乙方支付工程总价30%的损害赔偿金;乙方单方面解除合同的，应向甲方支付工程总价30%的违约金。 　　4、甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金50元。 　　5、由于甲方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，甲方需付工资及相关材料费。 　　6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。 　　7、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金50元。 　　第十二条：争议解决 　　1、本合同覆行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决或凭本合同向当地有关建设部门投诉，请求解决。 　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商解决不成时，可以依法通过诉讼解决，如诉讼则由乙方所在地法院管辖。 　　第十三条：其他 　　1、本合同一式两份，双方各执一份，自签字(盖章)之日起生效。 　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 　　3、本合同包括合同附件、补充合同。 　　第十四：合同附件 　　1、家装工程预算书 　　2、家装工程设计、施工图纸 　　3、工程变更单 　　4、隐蔽工程验收单、各工组工程验收单、材料进场验收单、竣工验收单 　　5、竣工结算书 　　甲方(签字)： 乙方(盖章)： 　　联系电话： 公司负责人： 　　住址： 公司地址： 　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

你好，很高兴为您解答，家庭装饰工程施工合同如下： 发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章 合同背景 第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章 施工单位资格 第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章 施工内容 第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。 第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页): (一)厅:地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (二)房:地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (三)厨:地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (四)卫:地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (五)其他:地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。 第四章 材料、设备和价款 第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用 第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受: (1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用; (2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。 第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。 第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。 第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用 第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。 第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。 第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。 第五章 付款方式 第十七条 工程款按以下方式支付: (一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款; (二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款; (三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。 (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第六章 结算 第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。 第七章 工程进度 第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。 工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。 第八章 施工 第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。 乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。 第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。 第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。 第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。 第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。 第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。 甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。 因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。 第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。 第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。 第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。 第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担:水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。 前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。 第九章 验收 第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。 第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。 第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。 第十章 保修 第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。 第十一章 违约责任 第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。 第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。 第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。 第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。 第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。 第四十二条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。 第十二章 其他 第四十三条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决: (一)向_____仲裁委员会申请仲裁; (二)向人民法院起诉。 第四十四条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。 甲 方: 乙 方: 身份证号码: 法定代表人: 委托代理人 委托代理人: 身份证号码: 身份证号码: 地 址: 地址: 电 话: 电话: 邮 编: 邮编: 日 期: 年 月 日 希望我的回答可以帮助到你

家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款  发包方（以下简称甲方）：____________  委托代理人（姓名）：______民族：_____ 住所：_____身份证号：___________ 联系电话：________手机号：_______  承包方（以下简称乙方）：________ 营业执照号：_______ 单位地址：______法定代表人：_______联系电话：______  委托代理人：______联系电话：______ 本工程设计人：_______联系电话：_______ 施工队负责人：______联系电话：_____， 依照《中华人民共和国合同法》、《西安市室内装饰管理条例》及其它相关法律、法规的规定，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：  第一条       工程概况       1、   工程名称（地址）：_____    2、   工程装饰装修面积：____ 3、 工程户型等等，也可以请教下律师。

家庭装饰装修合同范本： 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 　　为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。 　　一、概况 　　1.甲方装修住房系合法居住。 　　乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。 　　2.装修施工地点：市区(县)路(村)   巷号   楼层   室。 　　3.住房结构： 　　4.装修施工内容： 　　室别部位装修内容及要求备注 　　5.承包方式： 　　6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。) 　　7.工期：自年   月日开工，至年   月日竣工。工期为日。 　　二、关于材料供应的约定 　　1.甲方提供的材料 　　序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 　　备注 　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　2.乙方采购的材料 　　序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。 　　乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 　　三、关于工程质量及验收的约定 　　1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施 　　工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 　　2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 　　3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 　　四、有关安全生产和防火的约定 　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　五、关于工程价款及结算的约定 　　1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元; 　　年月   日前，甲方支付总价款的%，计元;年   月日前，甲方支付部价款的%，计元;年 　　月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。 　　2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。 　　3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。 　　六、其它 　　(一)甲方工作 　　1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。 　　2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。 　　3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。 　　(二)乙方工作 　　①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 　　②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 　　③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。 　　④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。 　　七、违约责任 　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方 　　因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。 　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。 　　3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。 　　4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。 　　5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。 　　八、纠纷处理方式 　　1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。 　　2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由——仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 　　九、其它约定 　　十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。 　　本合同附件有： 　　甲方(签章)：   　　　　　　乙方(盖章) 　　委托代理人：   　　　　　　法定代表人： 　　住址：   　　　　　　　　　地址： 　　电话：   　　　　　　　　　电话： 　　邮编：   　　　　　　　　　邮编： 　　开户银行 　　户名： 　　帐号： 　　签订日期：年   月   日

　委托方（简称甲方）： 　　被委托方（简称已方）： 　　甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________进行室内装修设计并施工。按照 　　《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，结合本工 　　程具体情况，双方达成如下协议： 　　一、工程概况 　　1.工程名称：家庭装修 　　2.工程地点： 　　3.工程内容：以报价表所列项目为准 　　4.工程施工方式：a.单包工b.包工包辅料c.包工包料 　　5.工程工期：工程自年月日开工，于年月日竣工 　　6.合同价款（人民币大写）元 　　二、甲方责任 　　1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可； 　　清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施；向乙 　　方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物 　　业公司费用及装修押金。 　　2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。 　　3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳 　　相关费用；若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由 　　此发生的损失或事故由甲方负责并承担。 　　4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。 　　5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责 　　修复和赔偿。 　　6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。 　　材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。 　　甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。 　　7、甲方指派为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检 　　查，办理验收、登记手续和其他事宜。 　　8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利 　　完成。 　　三、乙方责任 　　1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰 　　用主材，事先经甲方审定、认可；协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府“第90号 　　令“规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。 　　2、指派为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、 　　按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。 　　3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施 　　工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验 　　收、编制工程结算单。 　　4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调 　　好由于施工带来的扰民问题。 　　5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线， 　　否则，承担由此造成的一切后果。 　　6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负 　　责修复和赔偿。 　　7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。 　　8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现 　　水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解 　　决。 　　9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。 　　10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包 　　括现场评估和监督等。 　　四、工程质量、工期、保修及违约责任 　　1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73- 　　91）或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 　　2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以 　　及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以 　　“工程增改单”为准。 　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上（一周内累计 　　计算），工期相应顺延。 　　5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝 　　工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款 　　额的%支付滞纳金。 　　6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求 　　提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。 　　7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 　　8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方 　　由此造成的经济损失。 　　9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材 　　料造成质量问题，由乙方负责免费维修；两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则 　　由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。 　　五、附则 　　1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 　　2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终 　　止。 　　3、以下附件为合同之不可分割组成部分（与合同同时生效） 　　①。施工图纸 　　②。工程项目报价单 　　③。工程增改单 　　④。双方书面认可的附件 　　六、特别约定 　　甲、乙双方同意： 　　1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。 　　2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。 　　3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。 　　4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。 　　5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。 　　6、插座右边火线，左边零线 　　7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的 　　8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。 　　9、水电项目保修三年。 　　10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。 　　11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。 　　12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。 　　七、备注事项 　　1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。 　　2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委 　　员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。 　　3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合 　　同具有同等效力。 　　八、工程款付款方式的约定 　　甲方付给乙方工程款分以下五次完成： 　　签合同后，甲方预付总工程款的10%，作为装修定金（定金将打入工程款）； 　　开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款； 　　木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为第二批材料款； 　　施工完工，验收合格后付总工程款的15%； 　　验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。 　　甲方：乙方： 　　身份证号：身份证号： 　　电话：电话： 　　电子邮箱：电子邮箱： 　　地址：地址： 　　年月日年月日

装饰工程合同书 甲   方（发包方）： 住   所： 联系电话: 乙   方（承包方）： 联系电话:    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。 一、 工程概况： 1、 住房结构：   房   厅   套，施工面积   平方米。 2、 工程地址:南昌市   区   住宅小区   栋   单元   室。    3、 工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。 4、 承包方式：包工部分包料 5、 总造价（大写）：   。（增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工） 6、 工期:自   年   月   日至   年   月   日，工期为   天。 7、 质量等级：[合格]    二、 质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。 三、 工程付款方式及结算的约定： 工程付款进度及方式： （1）合同签定当天即付工程款的   %；计人民币（大写）:_______________________。 (2)   水电工开工前即付工程款的   %;   计人民币(大写):_______________________。 （3）木工基本完工支付工程总造价的   %；   计人民币（大写）:________________________________。 （4）工程完工验收后支付工程总造价的   %；计人民币（大写）:____________________。 （5）工程完工三日内付清工程全部余款；计人民币（大写）：   ___________________。 （6）全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。 四、甲方职责： 1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。 2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。 3、落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。 4、协调处理施工时与邻居间的关系。 5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。 五、乙方职责： 1、按双方确认的图纸和预算项目，按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。 2、将工程垃圾清至临时堆放点（距现场30米以内）。 3、文明施工，若因违反操作规程引起工伤事故，责任自负。 4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。 六、有关安全及防火的约定： 甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。 七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。 1、停水、停电累计达4小时以上； 2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上； 3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上； 4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。 九、违约责任： 1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。 2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。 3、其他违约责任按《合同法》处理。 4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。 5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。 十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后，   乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。 十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。 十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。 十四、合同履行完成后自动终止。 甲方（签字）：   乙方（签字）： 单位（盖章）   单位（盖章）： 年   月   日   年   月   日

发包方（简称甲方）：_________________; 承包方（简称乙方）：_________________ ; 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1．甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。 2．装饰施工地点：____________区（县）_________________路_____________弄（村）__________室。 3．住房结构：______________________房型__________________套，施工面积________________________平方米。 4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。 5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。 6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：_________________________; 其中：材料费：________________________，人工费：______________________; 管理费：________________________，设计费：_________________; 税金（3．41%）：_________________，垃圾清运费：_________________; 其他费用___________________________; 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。 7．工期： 自__________年________月_________日开工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天 第二条材料供应的约定： 1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》。） 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料（见附件三《主材料报价单入） 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条关于工程质量及验收的约定： 1．本工程执行dbj08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2．本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 8．工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条有关安全生产和防火的约定： 1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。 第六条其它事项 1．甲方工作： （1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿ 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2．乙方工作： （1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 （2）指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 第七条　违约责任： 1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。 2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。 3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。 4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 第八条　纠纷处理方式： 1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。 2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向： 　　----上海仲裁委员会申请仲裁； 　　----人民法院提起公诉 　　（将不选定的解决方式划去） 第九条　合同的变更和解除： 1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款＿＿%支付违约金，办理终止合同手续。 2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第十条　附则 1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁＿＿把，由乙方当场负责安装交付使用。 2．本合同签订后，工程不得转包。 3．本合同一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4．本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。 甲方（签章）： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）： 委托代理人： 　 　　　　　　　　　　　　　　法定代表人： 住 址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人： 电 话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　地 址： 邮 编： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　电 话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮 编： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订日期： 年 月 日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订地点：

　委托方（简称甲方）： 　　被委托方（简称已方）： 　　甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________进行室内装修设计并施工。按照 　　《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，结合本工 　　程具体情况，双方达成如下协议： 　　一、工程概况 　　1.工程名称：家庭装修 　　2.工程地点： 　　3.工程内容：以报价表所列项目为准 　　4.工程施工方式：a.单包工b.包工包辅料c.包工包料 　　5.工程工期：工程自年月日开工，于年月日竣工 　　6.合同价款（人民币大写）元 　　二、甲方责任 　　1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可； 　　清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施；向乙 　　方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物 　　业公司费用及装修押金。 　　2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。 　　3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳 　　相关费用；若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由 　　此发生的损失或事故由甲方负责并承担。 　　4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。 　　5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责 　　修复和赔偿。 　　6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。 　　材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。 　　甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。 　　7、甲方指派为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检 　　查，办理验收、登记手续和其他事宜。 　　8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利 　　完成。 　　三、乙方责任 　　1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰 　　用主材，事先经甲方审定、认可；协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府“第90号 　　令“规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。 　　2、指派为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、 　　按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。 　　3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施 　　工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验 　　收、编制工程结算单。 　　4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调 　　好由于施工带来的扰民问题。 　　5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线， 　　否则，承担由此造成的一切后果。 　　6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负 　　责修复和赔偿。 　　7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。 　　8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现 　　水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解 　　决。 　　9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。 　　10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包 　　括现场评估和监督等。 　　四、工程质量、工期、保修及违约责任 　　1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73- 　　91）或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 　　2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以 　　及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以 　　“工程增改单”为准。 　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上（一周内累计 　　计算），工期相应顺延。 　　5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝 　　工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款 　　额的%支付滞纳金。 　　6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求 　　提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。 　　7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 　　8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方 　　由此造成的经济损失。 　　9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材 　　料造成质量问题，由乙方负责免费维修；两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则 　　由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。 　　五、附则 　　1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 　　2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终 　　止。 　　3、以下附件为合同之不可分割组成部分（与合同同时生效） 　　①。施工图纸 　　②。工程项目报价单 　　③。工程增改单 　　④。双方书面认可的附件 　　六、特别约定 　　甲、乙双方同意： 　　1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。 　　2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。 　　3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。 　　4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。 　　5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。 　　6、插座右边火线，左边零线 　　7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的 　　8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。 　　9、水电项目保修三年。 　　10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。 　　11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。 　　12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。 　　七、备注事项 　　1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。 　　2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委 　　员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。 　　3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合 　　同具有同等效力。 　　八、工程款付款方式的约定 　　甲方付给乙方工程款分以下五次完成： 　　签合同后，甲方预付总工程款的10%，作为装修定金（定金将打入工程款）； 　　开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款； 　　木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为第二批材料款； 　　施工完工，验收合格后付总工程款的15%； 　　验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。 　　甲方：乙方： 　　身份证号：身份证号： 　　电话：电话： 　　电子邮箱：电子邮箱： 　　地址：地址： 　　年月日年月日