宾馆装修

你好，开封宾馆装修价格大概在20万元左右，确实有点贵，建议找值得信赖的公司。

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依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 　　第一条 工程概况 　　1.1 工程地点:___________________. 　　1.2 工程内容及做法 　　1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式. 　　(1)承包人包工,包料 　　(2)承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料 　　(3)承包人包工,发包人包料 　　1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日. 　　1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元 　　第二条 工程监理 　　若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人. 　　第三条 施工图纸 　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供: 　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸); 　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内). 　　第四条 发包人义务 　　4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则; 　　4.2 提供施工期间的水源,电源; 　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 　　4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收. 　　第五条 承包人义务 　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通; 　　5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场. 　　第六条 工程变更 　　工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单). 　　第七条 材料的提供 　　7.1 由发包人提供的材料,设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 　　7.2 由承包人提供的材料,设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验. 　　第八条 工期延误 　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延: 　　(1)工程量变化和设计变更; 　　(2)不可抗力; 　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况. 　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延. 　　8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延. 　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延. 　　第九条 质量标准 　　双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________. 　　施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担. 　　第十条 工程验收和保修 　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: 　　(1)_________________________; 　　(2)_________________________; 　　(3)_________________________. 　　承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单). 　　10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单). 　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单). 　　第十一条 工程款支付方式 　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款: 　　(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款: | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | |------|--------|--------| 　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | 　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | 　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 　　-------------------------- 　　工程进度过半指:________________________________________. 　　(2)其他支付方式:_______________________________________. 　　11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单 (见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款. 　　11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票. 　　第十二条 违约责任 　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失. 　　12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责. 　　12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失. 　　12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元. 　　12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延. 　　12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元. 　　第十三条 合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: 　　(一)提交________仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向人民法院提起诉讼. 　　第十四条 几项具体规定 　　14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内). 　　14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用. 　　14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分. 　　第十五条 其他约定事项:_____________________________________________________________________________. 　　第十六条 附则 　　16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止. 　　16.2 本合同签订后工程不得转包. 　　16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份. 　　16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.

1、在装修前，一定要找到自己宾馆的定位，定好消费人群，还需要根据周围的实际情况决定所装修宾馆的档次。 2、装修预留期要长，不可盲目得实施，如果今年要装修，则应该在去年就开始准备着手。 3、一定需要确定所装修酒店的风格，做到心里有数，要有自己的设计要求，这个设计要求是根据您的消费人群、周边环境所定的。 4、宾馆的装修设计一定不能马虎，因为宾馆最大的功能还是住宿，在宾馆内部可能会有相应的配套娱乐措施等，所以您一定需要一个合理合适的规划，功能分区要明确，把能利用的空间都利用上，如果利用了不该利用的空间，会看起来杂乱无章、降低了消费者的体验度。 5、装修风格方面，尽量要大气，灯光一定要充足，要考虑到风水的问题。绿植和一些饰物的摆放不可随心所欲，不能占用了过道等空间，在空矿的地方摆放一些装饰品能够起到很好的作用。 空间的分隔与联系，是宾馆装修的重要内容。这是因为分隔方式的不同也就决定了空间之间联系的程度是不一样的，另外分隔的不同处理手法同样能在满足不同分隔要求的基础上。创造出不同的美感、情趣和意境来。 在客房方面，客房起着主导地位，客房需要有着能做到利于人们舒适，安全，清洁等环境。这样客人在里面才能舒服的入住，才能有很好的心情，顾客是上帝。还有就是客房走廊能否便捷的通向楼梯、电梯、并有安全疏散方向和疏散口，已达到最安全，最方便。 宾馆也要设有餐厅，品种要稍微多点，目的是为了满足各地来的不同旅客的口味需求。 设施方面。也需要用现金的技术。在宾馆走廊都要设置监控器，以防万一。在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件。设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。 宾馆与酒店的不同之处体现在用较少的成本为顾客提供一个更快捷，更便利，价格更低的外出入住。 宾馆在节省成本的同时也要对宾馆装修的设施设备达到一个高点。以最少的成本达到最大的最好的效果。房间的面积可以不用太大，但是一些基本的设施还是要有的。

宾馆也是分种类的 商务的 快捷的 主题宾馆 加盟 独立 ，要看情况的，合肥专业做工装的装饰公司，我建议去枫雅装饰找枫雅郑鑫咨询一下，有案例可以现场去看，工期很快的。

宾馆装修隔墙可以：砖砌墙或者使用轻质隔墙板。 轻质隔墙板是一种新型节能墙材料，它是一种外型像空心楼板一样的墙材，但是它两边有公母隼槽，安装时只需将板材立起，公、母隼涂上少量嵌缝砂浆后对拼装起来即可。它是由无害化磷石膏、轻质钢渣、粉煤灰等多种工业废渣组成，经变频蒸汽加压养护而成。轻质隔墙板具有质量轻、强度高、多重环保、保温隔热、隔音、呼吸调湿、防火、快速施工、降低墙体成本等优点。内层装有合理布局的隔热、吸声的无机发泡型材或其他保温材料，墙板经流水线浇注、整平、科学养护而成，生产自动化程度高，规格品种多。

设计费、效果图、预算（基础部分、主材清单）

前期准备阶段 1、图纸会审 星级酒店装修不同于普通装修，必须符合国家旅游局星级酒店装修规定；一个星级酒店成功与否在两个方面；一个是硬件，另一个是软件，硬件就是装修和设备安装好坏直接关系到酒店今后的运行成本。由业主，酒店管理公司相关部门管理人员，筹备相关人员，相关设计人员等，进行设计图纸就酒店功能布局是否合理，是否符合星级酒店规定。是否符合星级酒店日后正常营业节能相符合给排水，管道布局是否合理，是否方便今后各区域计量，生活水池是否符合星级酒店要求，是否方便检修。电变压器功率是否够，配电箱空开功率是否够、是否方便今后各区域计量，灯具布局是否符合今后节能要求。弱电电话，网线功能布局是否合理，音控设备是否满足星级酒店会议、宴会需要。空调功能布局是否合理、新风量是否合理，噪音是否超标，空调功率是否够。消防功能须经当地消防审核确定、防火分区、防排烟、喷淋、烟感等既要符合规范，又要满足装修效果。厨房设备功能布局是按餐位数，确定厨房面积；送、排风量是否达标，排烟噪音是否超标。 2、分系统或工种招投标 系统为：外墙、水、电、弱电、消防、暖通、电梯、装修、厨房设备、会议设备等采购。 3、办理相关施工许可手续 外立面效果图送城建规划局审批 内部装修图纸送消防审批，按消防审核意见落实装修施工。 锅炉、厨房排烟、排水图纸送环保局审批 当地建设局办理装修施工许可证 办理施工现场相关的零时用电、用水手续。 装修执行阶段 一、 材料进场验收： 1、严格把捂材料验收质量关主要材料应有供应单位或加工单位资格证书， 出厂质量证明书， 并有合格证及说明书。必须符合消防、环保的要求。 2、核对所有材料是否和签订合同一致。 3、验收木工板厚度，平整度是否达到要求并填写验收记录 4、验收饰面板厚度，色差是否符合要求并填写验收纪录 5、验收石膏板厚度是否符合要求并填写验收纪录 6、验收水泥是否符合设计要求并填写验收记录 7、验收墙纸色差是否符合要求并填写验收纪录 8、验收大理石色差是否符合要求并填写验收纪录 9、验收所有吊顶材料是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 10、验收所有管道是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 11、验收所有电线是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 12、验收所有五金洁具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 13、验收所有设备是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 14、验收所有家具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 15、验收所有电器是否符合设计或合同要求并填写验收纪录要对所有材料这些验收资料进行存档。附材料验收表： 二、现场管理： 1、和工程中标单位或班组一起就（外墙，水，电，消防，暖通，装修）制定施工工程进度表。 2、和相关施工班主负责人签订以下责任书并要对材料这些资料进行存档， a、工地用电安全责任书，b、工地消防安全责任书，C、工地文明施工责任书，d、工地施工人员人身安全责任书。 3、每天进行各施工班主协调会，及时协调各施工班组之间问题，做到有问题及时解决，要求工地垃圾日日清。 4、由公司安全管理人员，24小时值班，定期巡视工地，发现施工班组有违规情况及时制止，对工地施工人员进行登记备案并发给出入证；对进出工地没有出入证人员进行登记，安全管理人员必须检查所有出门人员随身所带的物品，对于外带工具必须由甲方施工员和乙方施工员签字认可方可放行。 5、每天对照工地施工进度表检查工地进度； 6、每天巡视各施工班组，检查施工是否符合国家规范，又不规范地方开出整改联系单责令施工班组整改； 7、对现场施工与图纸不符时，按现场情况或联系设计单位及时调整以免影响工期。 8、根据国家施工规范对工地日常检查 吊顶工程检查是否符合吊杆11m距离，主龙是否11m距离，次龙4545cm距离，石膏板接缝0.3-05cm距离,石膏板固定螺丝与半边距离10-15cm，螺丝之间15-20cm距离做好相应纪录存档。 顶面木饰面造型检查，选用木料必须干燥、无裂痕、无腐蚀；接口和连接固定牢固度，是否 基层做防火处理，饰面板接缝，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档 墙面木饰面造型检查，选用木料必须干燥、无裂痕、无腐蚀；接口和连接固定牢固度，是否 基层做防火处理，基层做防潮处理，饰面板接缝，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档 油漆检查，是否符合施工工艺表面先补灰，厚度适中，待干透后进行反复打磨，直至光滑平整无缺陷、不出现裂口为止，是否有色差、气泡、挂珠；表面光滑度，及做好相应纪录存档 卫生间地面检查，墙面检查防潮处理，瓷砖或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致；铺贴是否空鼓，接缝坪至＜2mm，接缝高低＜0.3mm，接缝宽度＜0.5mm，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档 墙面粉饰工程检查，墙面粉饰平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档 墙纸底层滚油二遍，不漏滚，墙纸接缝平整，花纹图案、线条纵横连贯。 地面检查平整度，基层牢固度，瓷砖或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致；铺贴是否空鼓，接缝坪至＜2mm，接缝高低＜0.3mm，接缝宽度＜0.5mm，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档 门窗安装要做水平和垂直的校正，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防潮处理，上下尺寸必须一致，木线条不能在中间接驳，拼接要平整光滑。检查开启是否灵活，高度、大小、位置是否符合设计要求 灯具检查电线施工工艺是否符合要求，接地、接零、防雷是否可靠，亮灯是否符合酒店运营要求，是否在同一条支线上并做好相应纪录存档 五金电器检查安装位置是否正确，固定是否牢固，使用是否方便，数量是否齐全并做好相应纪录存档。 上下水管道支架是否固定牢固，排水管道是否有坡度，不能有积水，雨、污、废、透气管道是否分开，给排水是否通畅，试压是否符合工作压力1.5倍，保压24小时压力是否符合标准。检修是否方便并做好相应纪录存档。 检查送风，排烟系统工作是否正常，是否符合设计要求，风管施工工艺是否符合要求，噪音是否符合要求，漏风率是否符合要求并做好相应纪录存档 检查空调系统工作是否正常，是否符合设计要求，风管施工工艺是否符合要求，噪音是否符合要求，漏风率是否符合要求并做好相应纪录存档 检查消防系统，喷淋工作是否正常，报警是否正常，消火栓工作是否正常 1、施工中材料需要双方确认，必须由双方负责人签字认可，并且加盖双方单位公章。 2、及时统计酒店装修后期相应配套设备（卫生洁具，五金家电，地毯，加剧，灯具等）采购物品的数量。 3、及时跟踪设施设备安装调试，检查设施设备是否符合合同注明设备，做好相应调试报告并且存档。 4、根据酒店营业相关部门提出合理要求，作相应整改。 三、验收 1、协助消防进行验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单，由相关装修单位或班组 进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。 2、协助公安进行监控验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班 组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。 3、协助质检站进行特种设备电梯，锅炉验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由 相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。 4、协助卫生防疫站进行厨房验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单 位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。 5、协助环保局进行环保设施验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单 位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。 6、相关项目（水、电、弱电、消防、设备，装修等）负责人，监理有关人员，中标施工 单位有关负责人员，酒店管理有关人员一起对装修完成项目进行整体验收（包括设施设备）。并填写装修验收报告；在验收当中不符合要求事项，列出清单。由相关装修单位或班组进行立即整改。直到符合相关星级酒店要求，且出具整体验收报告。 资料整理和移交 1、收集各种需存档质料，收集相应设施设备合格证，使用说明书，保修卡，待装修完成后 移交酒店运营方 2、和酒店营业管理财务部移交所有固定资产清单，法律文书，合同文本一杯酒店存档。 3、和酒店人力资源部移交酒店所有们锁钥匙。 4、和酒店相关使用部门移交相关的设施设备。 5、列好各施工班组负责人联系电话，相关设施设备厂家保修联系电话移交酒店工程今后保修联系。 6、和酒店相关部门移交相关竣工资料。 7、审核装修决算。 完成以上工作筹建人员撤场，装修全部结束。