装修项目监理管理

这是我司监理的职责大纲：一、 监理要组织相关人员审查施工图纸，负责组织工程项目的施工，编制施工组织计划、进度计 划和材料计划等，负责对工程项目进行技术交底。 二、 监理要贯彻实施公司质量方针与目标，负责对所承担质量管理体系、文件的执行情况进 行监督、检查、指导，把好工程技术质量关。 三、 监理负责组织工程质量的评定，工程项目的检验，组织实施质量管理体系的有关要求， 对工程项目质量与进度进行控制、管理和监督。主持对工程质量的定期检查、评议和整改，并督促施工人员作好质量问题的记录。 四、项目监理负责施工材料的合理使用，采取措施，降低施工成本，杜绝浪费。 五、项目监理负责开展推广新材料、新技术、新工艺的合理化建议活动，为不断改正装修工艺，搞 好技术创新，负责对技术标准，操作规范的检查与执行，促进现场管理的规范化，制度化。 六、贯彻执行文明施工、安全施工有关规定和制度，消除隐患、杜绝事故发生。七、监理做到每个工地工程款应及时到位，没到到位停下其施工，查明原因经公司同 意方可施工，完工后及时结算，做好工人结算单，上交工程部审批，及时与工人结算 。监理实行预留质量保证金，按每个工程的工程款10%预留，预留满3000元止。保 质金离开公司一年后返还。 八、 公司是按轮分单的方法排列每位监理，以三个单为基数：如监理没有履行职责业主要求更换监理的，原监理不再享有本工程一切利润和提成。必须向工程部移交材料清单，测量的数据及细节问题，看情况大小可考虑前期生活费，超出部份在其本人及其他工地结算或在保质金内扣除。这就是我司对项目监理的职责要求》希望对你有用。

现在的第三方监理价格都不高的，他们帮你省下来的钱会远远超过你付给他们的监理费。我请的是广州这边的牛角监第三方家装监理，服务挺好的！

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下列建设工程必须实行监理： 　　（一）国家重点建设工程； 　　（二）大中型公用事业工程； 　　（三）成片开发建设的住宅小区工程； 　　（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； 　　（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

水电验收，防水验收，瓦工，油工

业务培养目标:本专业培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。 业务培养要求:本专业学生主要学习工程管理方面的基本理论、方法和土木工程技术知识;受到工程项目管理方面的基本训练;具备从事工程项目管理的基本能力。 毕业生应获得以下几方面的知识和能力: 1.掌握工程管理的基本理论和方法; 2.掌握投资经济的基本理论和基本知识; 3.熟悉土木工程技术知识; 4.熟悉工程项目建设的方针、政策和法规; 5.了解国内外工程管理的发展动态; 6.具有运用计算机辅助解决管理问题的能力; 7.具有从事工程项目决策与全过程管理的基本能力; 8.掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有初步的科学研究和实际工作的能力; 9.修业年限为五年的，还应掌握进行国际工程项目管理所必需的相关商务知识(如国际工程合同与合同条件、外贸、金融、法律及保险等)，具有较强的外语能力。

这是全程装修监理收费标准： 一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费4000元/月。 二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费6000元/月。 三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费10000元/月。 四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费10000元/月。 五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费12000元/月。 六、装修监理奖励费用：按装修报价省出费用的20%进行收费（是否给予奖励由双方协商而定）。 ■工装（写字楼、商务办公、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑）装修工程 面积1000平方米以下收费标准：按工程预算总造价的6%收取。 面积1000平方米以上根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。 装修监理奖励费用：按装修报价省出费用的20%进行收费（是否给予奖励由双方协商而定）。 一、施工前期监理：协调招投标或评标议标；设计单位及施工单位选择；协助挑选施工队；设计方案及图纸审核；装修材料审核；装修预算审核；装修合同审核。费用标准按工程预算造价的2%收取（计费低于2000元的按2000元收取）。 二、施工过程装修监理：水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程验收；增减工程审核，工期延期审核，变更项目审核；工程进度控制；协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取（计费低于4000元的按4000元收取）。 三、装修结算审核：工程量复核，工程项目合理性审核，增减工程审核；变更项目审核；计费方式合理性审核。计费标准按装修结算单省出费用的20%进行收费（计费低于2000元的按2000元收取）。 ※ 备注事项 一、数字服务 1、每一次到现场会详细填写监理日记及相关验收表格，每15天由业主签字确认，以方便业主监督； 2、每一次到现场会将现场情况通过电话或短信息方式向业主汇报，以方便业主及时掌握现场进度与情况； 3、每一个工序三个控制点均用数码相机进行记载以供业主查阅和监督：每一个工序的三个控制点；问题点整改前后比对照片；隐蔽工程验收照片。 *三个控制点施工前材料进场验收及技术交底（“事前”）、施工期间（“事中”）、施工完工验收（“事后”）。 4、将装修过程、隐蔽工程及装修效果制作成光盘档案提供给业主保存； 5、装修结束后撰写监理总结报告及装修档案（电子版本及文字版本）供业主保存。 二、时间要求 1、前期监理到事项的完成为止； 2、现场监理不少于每周3次，每次不少于2小时； 3、后期监理到事项的完成为止； 4、免费两次代（陪）购材料，两次以外时间按30元／小时计费。 三、承担责任： 1、此项服务我公司承担连带责任； 2、售后服务由装修公司承担； 3、此项服务的职责：监理。 注：以上收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。

您好，很高兴为您解答。 目前市场上有2种类型的家装监理：一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理，另一种是装饰公司内部监理部门的监理（质检）。 装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面：一是资质不同，装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书，而独 立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。二是工作范畴不同，内部工程监理本身就归装饰公司管理，不用审核装饰公司的相关资 质，独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。三是工作目标不同，装饰公司自己的监理在工程中不可避 免的带有倾向性，对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和，而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量 ，达到验收标准。 希望能够帮到您谢谢。