房屋装饰监理

主要是负责各个施工环节的监理、验收，有专业的施工规范

成都房屋产权监理处的地址：四川省成都市成华区三友路217号2楼。成都房屋产权监理处是主管房屋产权产籍的具体工作。

房屋建筑工程甲级监理内容 ：一般公共建筑 （28层以上；36米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积3万平方米以上、）、高耸构筑工程（高度120米以上）、住宅工程（小区建筑面积12万平方米以上；单项工程28层以上）希望可以帮到你哦！

当然还是需要的。房子封顶是指的主体封顶还是主体简装都已经全部做完。同时要督促施工单位在混凝土龄期到了之后组织做主体检测。施工单位要向监理单位报竣工验收有个竣工初验然后由甲方组织监理、施工单位、设计、相关专家等组织竣工验收啊然后还要签竣工验收报告，竣工资料要备好。接着还有装修、水电、安装、绿化、总平等后续工作。二次结构施工，内外粉，门窗，外墙保温，楼地面地平施工，屋面防水保温，卫生间阳台防水，公共部分装修楼梯栏杆，水暖电安装，施工有多少活，监理就有多少活。

你好，1、编制依据 1.居住建筑维施工修合同、监理合同 2. 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程各工种安全技术操作规程》等。 3.已批准的施工组织设计和专项安全方案 4.相关法律法估计操作规程 二、工程概况 1.工程名称：银川市 居住建筑维修工程 2.工程地点：银川市 区 3.工程规模：24栋居民住宅 4.工程主管单位：银川市城市建设局 5.工程建设单位： 6.施工单位： 建筑公司有限公司 7. 合同造价： 元 工期 天 二、审查施工单位的资质证书和安全生产许可证： 1、施工单位的资质证书中的承包类别和承包工程范围是否同承包的工程内容、工程规模、工程数量和合同额相适应。 2、施工单位的安全生产许可证在有关主管部门动态管理中是否合法有效。 三、 检查施工单位的安全生产管理制度，并将以下制度报项目监理机构备案： 1、安全生产责任制度； 2、安全生产教育培训制度； 3、操作规程； 4、安全生产检查制度； 5、机械设备（包括租赁设备）管理制度； 6、安全施工技术交底制度； 7、消防安全管理制度； 8、安全生产事故报告处理制度。 四、审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员及特种人员的资格： 1、施工单位项目经理应具有注册的岗位证书，资格等级应与承包工程的规模相适应，应具有安全生产考核合格证书。施工总包单位项目经理姓名应与投标文件一致，如变更应经建设单位同意并办理书面变更手续。 2、专职安全生产管理人员应具有安全生产考核合格证书，人数配置应符合有关规定。 3、对电工、挖掘机、装载机、压路机司机及指挥、机械操作工等特种作业人员的特种作业操作证进行审查。 4、特种作业操作证应在有效期限内。 5、作业过程中，项目监理机构认为有必要时，可抽查现场特种作业人员持证上岗情况和人证相符情况。 五、审查专项施工方案 1、施工单位应在工程开工前确认危险性较大工程清单报送项目监理机构。对重大危险源专项施工方案或安全监控措施进行审核，建立危险源台帐。监督施工单位建立和完善重大危险源的公示、监控、整改以及专项施工方案的实施，对重大危险作业进行旁站监理。 2、专项施工方案必须由施工总包单位技术负责人审批，分包单位编制的应经施工总包单位审批；应组织专家组进行论证的必须有专家组最终确认的论证审查报告，对项目监理机构审查后不符合要求的，施工单位应按原程序重新办理报审手续。 3、专项施工方案必须符合工程建设强制性标准要求，并包括安全技术措施、监控措施、安全验算结果等内容。 4、专项施工方案应针对工程特点以及所处环境等实际情况，编制内容应详细具体，明确操作要求。 六、核查机械设备设施的验收 1、施工单位应在开工前确认机械设施的清单，并报送项目监理机构。 4、施工单位应填报机械设施验收核查表，项目监理机构需核查以下验收资料： （1）产品合格证； （2）设备监管卡和建设机械编号牌； （5）施工现场该施工机械、安全设施的警示牌及机械性能牌。 七、审核安全防护、文明施工措施实施情况： 1、施工现场易发生伤亡事故处或危险场所是否设置明显的、符合标准要求的安全警示标志牌。 2、施工现场的防汛措施，材料堆放、防火、急救器材、临时用电、交叉作业防护是否与安全防护、文明施工措施费用使用计划相一致，是否符合工程建设强制性标准要求。 3、督促施工单位建立安全防护、文明施工措施费用使用账册，保留支付费用原始凭证。 4、对施工单位填报的安全防护、文明施工措施费用支付申请表，经检查施工单位已落实安全防护、文明施工措施的由项目监理机构签认已发生的费用。 5、对检查出的问题，要跟踪复查；对于重大问题，要立即现场解决。对拒不整改的，书面上报安全监督部门。 七、安全管理资料 1、督促施工单位建立健全安全生产管理资料和安全生产管理台帐。 2、项目监理机构需定期检查施工单位的安全生产管理资料和台帐。

房地产工程监理 监理单位受房地产项目法人委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对房地产项目建设实施的监督管理。房地产监理单位从事监理活动，是一种高智能的有偿技术服务，因此应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则进行。

监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。 监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。 请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。

四川省成都市成华区三友路217号2楼，可以坐公交车到达，处附近公交车：22路、1路、快速2路、11路