二手房装修合同

甲方：_________ 乙方：_________ 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议： 第一条　工程概况 1．1　工程名称：_________；工程地点：_________；承包范围：_________；承包方式：_________。 1．2　开工日期：_________；竣工日期：_________；总日历工期天数：_________。 1．3　质量等级：_________。 1．4　合同价款：_________。 第二条　合同文件及解释顺序 _________。 第三条　合同文件使用的语言和适用标准及法律 3．1　合同语言：_________。 3．2　适用标准、规范：_________。 3．3　适用法律、法规：_________。 第四条　图纸 4．1　图纸提供日期：_________； 4．2　图纸提供套数：_________； 4．3　图纸特殊保密要求和费用：_________。 第五条　甲方代表 5．1　甲方代表姓名和职称（职务）：_________； 5．2　甲方赋予甲方代表的职权：_________； 5．3　甲方代表委派人员的名单及责任范围：_________。 第六条　监理单位及总监理工程师 6．1　监理单位名称：_________； 6．2　总监理工程师姓名、职称：_________； 6．3　总监理工程师职责：_________。 第七条　乙方驻工地代表 _________。 第八条　甲方工作 8．1　提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_________； 8．2　水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_________； 8．3　需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_________； 8．4　需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_________； 8．5　办理证件、批件的名称和完成时间：_________； 8．6　会审图纸和设计交底的时间：_________； 8．7　向乙方提供的设施内容：_________。 第九条　乙方工作 9．1　施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_________； 9．2　提供计划、报表的名称、时间和份数：_________； 9．3　施工场地防护工作的要求：_________； 9．4　施工现场交通和噪音控制的要求：_________； 9．5　符合施工场地规定的要求：_________； 9．6　保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_________； 9．7　建筑成品保护的措施：_________。 第十条　进度计划 10．1　乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：_________； 10．2　甲方代表批准进度计划的时间：_________。 第十一条　延期开工 _________。 第十二条　暂停施工 _________。 第十三条　工期延误 _________。 第十四条　工期提前 _________。 第十五条　工程样板 15．1　对工程样板间的要求：_________。 第十六条　检查和返工 _________。 第十七条　工程质量等级 17．1　工程质量等级要求的追加合同价款：_________； 17．2　质量评定部门名称：_________。 第十八条　隐蔽工程和中间验收 18．1　中间验收部位和时间：_________。 第十九条　验收和重新检验 _________。 第二十条　合同价款及调整 20．1　合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：_________； 20．2　调整的方式：_________。 第二十一条　工程预付款 21．1　预付工程款总金额：_________； 21．2　预付时间和比例：_________； 21．3　扣回时间和比例：_________； 21．4　甲方不按时付款承担的违约责任：_________。 第二十二条　工程量的核实确认 22．1　乙方提交工程量报告的时间和要求：_________。 第二十三条　工程款支付 23．1　工程款支付方式：_________； 23．2　工程款支付金额和时间：_________； 23．3　甲方违约的责任：_________。 第二十四条　材料样品或样本 _________。 第二十五条　甲方供应材料设备 25．1　甲方供应材料、设备的要求（附清单）：_________。 第二十六条　乙方采购材料设备 _________。 第二十七条　材料试验 _________ 第二十八条　甲方变更设计 _________。 第二十九条　乙方变更设计 _________。 第三十条　设计变更对工程的影响 _________。 第三十一条　确定变更价款 _________。 第三十二条　竣工验收 32．1　乙方提供竣工验收资料的内容：_________； 32．2　乙方提交竣工报告的时间和份数：_________。 第三十三条　竣工结算 33．1　结算方式：_________； 33．2　乙方提交结算报告的时间：_________； 33．3　甲方批准结算报告的时间：_________； 33．4　甲方将拨款通知送达经办银行的时间：_________； 33．5　甲方违约的责任：_________。 第三十四条　保修 34．1　保修内容、范围：_________； 34．2　保修期限：_________； 34．3　保修金额和支付方法：_________； 34．4　保修金利息：_________。 第三十五条　争议 35．1　争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 第三十六条　违约 36．1　违约的处理：_________； 36．2　违约金的数额：_________； 36．3　损失的计算方法：_________； 36．4　甲方不按时付款的利息率：_________。 第三十七条　索赔 _________。 第三十八条　安全施工 _________。 第三十九条　专利技术和特殊工艺 _________。 第四十条　不可抗力 40．1　不可抗力的认定标准：_________。 第四十一条　保险 _________。 第四十二条　工程停建或缓建 _________。 第四十三条　合同生效与终止 43．1　合同生效日期：_________年_________月_________日。 第四十四条　合同份数 44．1　合同副本份数：_________； 44．2　合同副本的分送责任：_________； 44．3　合同制订费用：_________。 甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　 代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　

发包方(甲方): 承包方(乙方): 为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。 一、概况1.甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。2.装修施工地点:市区(县)路(村) 巷号 楼层 室。3.住房结构:4.装修施工内容:室别部位装修内容及要求备注5.承包方式:6.总价款:元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)7.工期:自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。 二、关于材料供应的约定1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;年月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。 六、其它(一)甲方工作1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。(二)乙方工作①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。 七、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。 八、纠纷处理方式1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 九、其它约定 十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同附件有:甲方(签章): 乙方(盖章)委托代理人: 法定代表人:住址: 地址:电话: 电话:邮编: 邮编:开户银行户名:帐号:

1、房子装修合同首先应该写上的内容就是装修双方当事人的姓名、联系地址以及电话。这个时候尽量使附上工程承揽人的身份证复印件以及营业执照副本复印件等相关证明资质。 2、其次是详细的写出房子装修所需费用及支付办法、期限以及相应的数额。 3、住宅装修合同中施工依据和竣工、质量验收标准的详细注明。设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。 4、权益保障的合同内容填写:装修工程期限和违约责任。程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。 5、装修材料的保管及损失的赔偿责任:在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。

购房时签订合同的注意事项 　　第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。 　　第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 　　第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。 在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。 第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

　　二手房装饰施工合同范本 　　委托方(甲方)： 　　承接方(乙方)： 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　(一)工程地址：**市**区***街道**小区**楼**室 　　(二)居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积**平方米。 　　(三)施工内容： 　　1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复; 　　2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复; 　　3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝; 　　4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍，电路排线及插座开关安装修复; 　　5、电路埋线; 　　6、门框粉刷修复; 　　7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍; 　　8、装修垃圾清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。 　　(四)材料要求：由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。 　　第二条：工程价款 　　(一)施工内容第1、2、3项价款为***元。 　　(二)施工内容第4、5、6项价款为***元。 　　(三)施工内容第7项价款为***元。 　　(四)施工内容第8项***。 　　第三条：质量要求 　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可; 　　2、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。 　　第四条：材料供应 　　1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条：付款方式 　　卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款****元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后付清余款。 　　第六条：施工安全和工程验收 　　1、在施工过程中乙方应注意安全，如发生事故责任由乙方自负。 　　2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 　　第七条：违约责任 　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 　　第八条：争议解决 　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向***仲裁委员会申请仲裁;****人民法院提起诉讼。 　　第九条：合同的变更和终止 　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 　　第十条：合同生效 　　1、本合同向双方签章后生效。 　　2、本合同共*页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。 希望可以帮到你。

甲方：          身份证号码：          地址：          乙方：          身份证号码：          地址：          依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，相关家庭装修的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定委托乙方对居室          房进行二次装修，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。         总工期35天（正常条件下，不可抗拒原因由乙方报知甲方工期顺延）， 自         年         月         日至         年         月         日止，具体事项如下：          一、         甲方的要求及义务         1．负责为乙方提供所需的水，电。          2．负责物业管理处办理装修的手续及费用。          3．按时、按质、按乙方施工要求提供自购主材。          4．按附件一各项施工，部分项目需按甲方要求，确认后方可施工，乙方不得自行增加项目，或在原项目中拆分、增加新的项目收费。若甲方提出增加项目，双方按协商价格或附 第         2         页         共         4         页         件一相关价格。         5．墙面应平整，光滑，色泽一致等。总之，全部项目施工最终结果应达到国家相关标准或行业标准以上。          6．隐蔽性工程，如供水，供电布线，弱电线等需由甲方验收合格后方可封闭。          7．各项目需符合相关装修验收标准，需由甲方验收合格后才能进入下一项目，验收不合格，乙方需免费无偿整改或重做。          8．对验收合格的项目逐项结算，部分项目按实际工程量结算，最终总工程款不能超过总预算（附件一）的2000元。（甲方自行提出增加的项目不计）。          9．开工当天甲方支付乙方装修款5000.00元，木工开始后支付15000元，余款在全部工程验收合格，，完工后结清。          10．甲方保留总装修款的10%为质量保证金，自完工日起6个月内无装修质量问题，质量保证金全部退还乙方。         二、         乙方的要求和任务          1．按材施工，细致严格，多快好省。          2．乙方的施工人员需要符合国家规定的相关资质条件。          3．提前5天通知甲方需备材料及相关要求，要支付的款项。          4．保证安全施工，注意消防问题，不当后果自负。          5．施工中乙方应严格执行安全施工操作规范、家庭用电规范、防火规定、施工规范及质量标准。          6．乙方施工所采用的材料，辅料等应符合相关规定，符合家庭装修要求，环保要求，不得采用对人体有害的材料，辅料等。          7．工程增减项目双方协商解决，以报价表（附件一）为例。          8．乙方接受甲方的监督检查，验收。          9．保护好原居室室内的家具和相关陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，避免施工中堵塞管道。         三、         违约责任         1．由于甲方原因造成逾期完工，每逾期一天赔付乙方总装修款的0.5%的违约金。         2．由于乙方原因造成逾期完工，每逾期一天赔付甲方0.5%的违约金。         四、         关于保修         1．从完工验收合格起，保修期为三年，水电部分保修十年。         2．保修期内因乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件进行维修。          本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具同等法律效力。          合同附件：         附件一：工程报价表          附件二：工程结算表          甲方：         乙方：          日期：         日期

范本如下 发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　一、工程概况 　　1. 装饰施工地点： 　　2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。 　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 　　5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。 　　二、工程价款及结算的约定 　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。 　　2.工程款付款方式按下列方式支付： 　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除 　　(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元 　　(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元 　　(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元 　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。 　　三、关于材料供应的约定 　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　四、关于工程质量及验收的约定 　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 　　2.本工程由________方设计施工方案。 　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用 由乙方承担，工期不变。 　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知 甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 　　五、有关安全生产和防火的约定 　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　六、其它事项 　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 　　七、违约责任 　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。 　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。 　　八、纠纷处理方式 　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 　　九、合同的变更和解除 　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 　　十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　合同附件为本合同的组成部分。 　　甲方(签章)： 电话： 　　乙方(签章)： 电 话： 　　签订地点： 　　签订日期： 年 月 日

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