2016年公积金贷款利率介绍

发布时间：2024-05-31

贷款是很多人都关注的一个热点，每一年都会有不少人跟银行贷款，或者跟一些贷款机构贷款。贷款的用途有很多，有些人是为了买房子而贷款，有些人是为了投资，有些人是为了做生意。人们贷款的理由五花八门，而贷款的途径也有很多。我们今天来了解一下公积金贷款，什么是公积金贷款?2016年公积金贷款利率是多少呢?下面，我们一起来看看。

2016年公积金贷款利率：

2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

以上，就是2016年公积金贷款利率的介绍。公积金是可以贷款的，而且贷款的利率不会特别高，所以很多人都喜欢使用公积金贷款。但是有些人是没有公积金的，比如一些自由职业的人，和一些在家待业的人，还有家庭主妇，这些人是没有公积金的。公积金一般由企业帮员工购买，如果没有公积金是不能进行贷款的，但是可以了解一下公积金贷款的利率。