烟台旧房改造的加固与改建

发布时间：2024-05-28

烟台旧房改造的内容方方面面，诸如改建、扩建、增层、纠偏、移位等，但不管上述哪一种改造内容。在其实施之前，都应该对旧房先行加固，因为加固是恢复房屋安全度、延长房屋使用寿命、提高房屋抗展性能等措施的前提。我国对房屋结构的加固工作十分重视。

 

编制了一系列有关的技术规范，可供我们在加固工作中遵循。它们有：《混凝土结构加固技术规范》、《砌体结构加固技术规范》、《木结构加固技术规范》、《建筑抗展加固技术规范》等，这些技术文件的间世，大大提高了我国房屋结构加固工作的技术水平。

 

一般加固原则是：

 

(1)改变旧房原有结构的受力状态和计算图形。

 

(2)加大结构构件的截面尺寸;

 

(3)利用预应力手段加固结构。但具体的加固办法则因时、因地、因材而异，不能千篇一律。这里强调一点：必须根据旧房的具体情况。遵循上述技术规范制定的原则和方法，灵活地运用于加固旧房的设计与施工过程中。

 

旧房经过加固，提高了它的安全度、耐久性、抗震性能以后，然后可进一步根据业主的要求进行改建了。改建分两种情况：

 

(1)不改变房屋用途。这种旧房由于原来建筑标准太低，不符合现代生活的需要，因此要改建，提高房屋的建筑标准，亦即满足更高的使用要求。大部分旧房改建均属此类。

 

(2)要改变房屋用途。这时改建的内容当更多，要根据新的使用用途，重新改建。必要时还可能要改变结构柱网和承重堵体的布，以适应新的需求。这应特别注意，设计与施工都要做到万无一失，否则很容易发生事故。旧房改建主要是提高和改善房屋的使用质量，由于业主的要求五花八门，不一而足，只能按具体工程具体研究，并无一定之规。一般只要慎重从事。不会有太多困难。

 

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