南京售楼部装修建议

发布时间：2024-05-06

南京售楼部装修建议，售楼部是整个营销策略中一个重要组成部分，卖场的布置和装修既是一个楼盘实力的体现，同时，也直接刺激着购房者的购买欲望。因此，售楼部妥善合理美观的装修和布局对现场销售成绩有着直接的影响。我部根据以往的销售经验结合项目自身情况，针对售楼部的装修提出几点建议：

 

南京售楼部装修效果图

本项目的规模在西北区域来比较，属于超大型的综合性商业地产项目，所以本售楼部的装修要体现出我们作为大型项目所要表现出的大气、尊贵和风格上的独有性。纵观中国五千年，西安作为中国历史上13朝古都，皇城的尊贵霸气是无法比拟的，就是在世界历史上，也是非常知名的。所以我们决定采用尊贵、霸气、超然的地位为风格，给客户一种强烈的感官刺激和心灵震撼，与客户的心灵产生共鸣，自发的由心底发生出一种自豪感。用厚重来融入我们这个项目，象征着我们的客户身份的尊崇和贵气。 

 

所以首先在在售楼部门前放置两列秦朝的雕塑，要求体积庞大，能展现出大气、尊贵气质。进门放置秦俑方队。考虑实际情况及实际面积限制，进门厅区域可安排放置站立、跪姿秦俑各一组，使客户以进门就可以感受到震撼，从而感受到我们项目所要表达出的一种大气、尊贵的气质。紧接着秦俑的后面，接待台的侧面，放置一个辐射图将中国西安，特别是本项目的标地能表现出来，告诉客户，我们的项目是世界一流的，也是对全世界开放的。表现出本项目的大气。  

 

本项目所处地段位于西安北城中心的黄金地段，而我们所要打造的项目建筑是国内顶级的、最高端的，其配套设施也是国内顶级的、最高端的。所以我们的装修内容上也要匹配我们的项目，从而在售楼部就能表现出我们项目所展现出的顶级、高端、以及其他配置。

 

.本项目是大型综合性商业地产项目，业态齐全。所以在售楼部的装修上也要体现出这些特点，商业的喧闹繁华居住的温馨宁静要有机的统一到一起，在售楼部要体现出商业的繁华和居住和休闲的闹中取静的最佳组合。

 

本项目的规模庞大，要打造西安 商业的顶级建筑，所以在建筑用材及装修用材上都选用国内最知名的品牌，将尊贵的形象延伸到用材上，所以在售楼部的装修上，我们也要体现出这一特点，在装修用材及其他配置、特别是细节上，要选用最好的，不仅设计风格鲜明，用材也要极至考究，让买铺者进到售楼部就能感受到我们在用材上、其他配置上，细微细节处都精心打造，从而表现出我们从售楼部延伸到项目所要达到的效果。 

 

本项目的物业特点也要在在售楼部有完美的体现，将厚重尊贵的形象延伸到物业方面。而我们所要表现的正是我们的客户也可享受到帝王的服务。而且还有现代的高科技等辅助手段，是我们的客户在软件服务上与帝王般的尊贵，在硬件服务上还要更加的先进完善。我们认为主要表现为三个方面。第一个完美是高舒适度完美服务。主要是精心设计服务产品，度身定制的客户服务模式，精致的服务标识，端庄的礼仪服务，贴心的管家服务，周到的环境安全呵护，绿色的空气质量，显著的节能效果，配套设备设施的优良运行和维护，高舒适度的商务生活环境，提供完美服务。

南京售楼部装修效果图

第二个完美是高技术含量完美匹配。要表现出我们高端物业自身建筑品质的高技术含量，具有信息化、智能化、生态化元素的全方位配置管理。第三个完美是标准化与个性化完美结合。标准化与个性化相融的完美结合。首先是对我们项目有独特的个性化管理与服务的策划，力求有创意有思路，不落俗套，充分体现物业项目的品质地位，体现物业的品牌魅力，成为一张彰显个性美的城市名片。其次是提供的高端物业服务在浓郁的人性化服务氛围中，精雕细琢细节品质，彰显人文关怀，不但满足环境品质物化要求，更关注人的心理感受精神要求，让业主和商户处处体验到高端物业服务确确实实价有所值甚至价有超值。 

 

售楼部是作为楼盘展示的第一窗口，对楼盘的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，售楼处是最容易激发客户购买欲望的地方，统领整个楼盘，好的售楼处会说话，其人性化的包装，合理的布局，丰富的客户体验，能增加客户滞留时间，营造一种热火朝天的气氛，从而达到“最优激发度”,提高成交率，实现最佳去化。 

 

所以为畅销我们后期综合体项目，建议售楼部需要以新的面貌展现在消费者面前，无论从售房部设计风格、装修档次、销售服务等一系列改变将带给消费者一个崭新和高端形象。  

 

售楼部它是一个公司的脸面,它体现着一个公司的文化,同时也衬托着一个公司的经营理念 而建造一个成功的售楼部,它是为公司创造一个更高的收益。

 

装修档次和风格建议 

售楼部装修设计需利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。 

 

售楼处的装修风格和布局，直接体现项目档次和品位，影响客户对开发商实力的判断。好的售楼处能创造巨大的附加值。

 

售房部功能分区划分 

售楼部在销售期间兼顾接待、销售、办公用途，所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主，以办公为辅。 

 

按照营销中心初步构思，营销中心将划分为前厅区、模型区、前台区、洽谈区、签约/VIP区、水吧台、信息展示区和办公区。如果能有园林环境设计流线，使项目景观设计流线的统一与延伸，就更能使客户感受到在营销中心中，销售人员不是在卖产品，而是在带领客户感受生活，享受生活的意境。

 

南京售楼部装修效果图

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