济南装修合同常见陷阱

发布时间：2024-05-16

装修合同是唯一保障业主权益的最好的“武器”，但是装修合同又隐藏着很大陷阱，让业主防不胜防。为了帮助业主们看懂装修合同，学会签订装修合同。下面小编就来介绍一下济南装修合同常见的几大陷阱，以及应对这些陷阱的措施。

济南装修合同常见陷阱：

陷阱一 明知故“漏”

建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，进入小区承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。有些装饰公司属挂靠、承包企业，却故意漏写“委托代理人”一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，消费者的利益得不到任何保障。

另外，很多装饰公司为消费者提供装修方案时，仅仅是口头介绍，这很容易在后期施工过程中出现问题和矛盾，消费者又无据可依。通常装饰公司应提供一张平面户型图;两张效果图(一般为主卧室和客厅);如果有吊顶这一项，还应提供顶面图;一张水电路改造图;有木工制作的还应提供具体项目的施工图，复杂工程的应该有节点图。在施工图纸中应该标明所使用的材料，以便和报价相对应。

陷阱二 混淆概念

在合同里装饰公司要注明“资质等级”，有些装饰公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。

陷阱三 故意埋伏笔

一些装饰公司利用消费者的不内行，特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款：装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。但实际上，这种“相同材料”却可有多种解释：是同质量的，同品牌的，还是同价格的均没有写明，弄假空间非常大。

济南装修合同签订应对措施：

1、签订合同时要使用正规合同文本，正规文本一般有建设部分和工商部门联合制定，并盖有公司公章。

2、合同中的工期、程序、制作过程的说明、双方各提供的材料明细和日期等，还要约定好违约金的赔偿比例。

3、对于设计图纸一定要详细，并找专家预算价格，如果施工过程中有任何变动，一定要重新签订协议。

4、签订合同时，要把装修中涉及的项目图纸备齐，包括房间的所有平面图和非常规立面图，必要时要有节点大样图。

济南装修合同签订注意事项：

1、确定承包方式

这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容;双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷。

2、预算项目的明确化

施工预算项目是否齐全;每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法;合同中应当明确竣工后的决算按实计算;消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同;合同语句清晰、明确、无歧义。合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价。

3、施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

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