关于收房应注意哪些问题的相关解答

发布时间：2024-05-12

当今社会买房是大多数人都要面临的大事，但是买房的过程中会碰到各种问题。有的人可能连买房的步骤和规则都没有弄清楚便稀里糊涂地付了钱，也不知道收房应注意哪些问题，收了房才发现房子有各种问题，这时候再去找房地产开发商就为时未晚了。所以收房应注意哪些问题呢？今天就给大家总结了几点特别需要注意的事项。

一、交付注意合同中关于房款的约定

收房应注意哪些问题呢？按常理来说，普通的商品房是要等房款全部结清后才可以交付的，若购房者在约定时间之内没有结清应付房款，房地产开发商是有将房屋交付时间推迟的权力的。所以，买房时就应该在《商品房买卖合同》中约定好房屋什么时候交付。

二、明确物业费问题

一般房地产开发商和自己公司选聘的物业公司会签订《前期物业管理协议》，购房者在和房地产公司签署相关购房合同的时候，可以要求房地产开发商提供他与相关物业公司签订的协议，并且在购房合同中要有明确的物业管理费具体事项说明。这样可以防止交房后物业随意涨价。

三、先验房再交费

很多房地产开发商都会让购房的人先交相关费用后才能去验房，这个是不符合规定的，交房有权要求先验房再收房，购房者最好请相关专业人士陪同验房，验房的时候发现的各种问题写在验房单子上交由房地产开发商整改。要是房屋交付以后再去验房，万一房屋有各种问题，而责任在谁就很难说清楚了。

四、请专业人士指导收房

为了避免房地产商在合同上钻空子，收房的时候也可以与其他业主一起收房，如果经济实力允许更可以请一个专业的律师指导。

收房陷阱很多，新手更需注意，以上就是收房应注意哪些问题的相关回答。