中介在房源买卖中存在的实际意义

发布时间：2024-06-01

二手房源买卖分自我交易和经纪交易这两种类型。自我交易是二手房买卖双方签订房屋销售合同并办理各种手续。经纪交易则是指在中介机构的中介服务下签订房屋买卖合同和一系列房屋交易手续。

 

二手房源买卖中的两种方法各有利弊。自我交易可以帮助买家节省中介服务费。但是，如果双方都是非法律专业人员，合同很容易拟定不清楚，或者因为流程不明确而且合同无法继续履行而发生冲突。

 

关于二手房源买卖存在居间人也就是中介的重要也在于俗话说“术业有专攻”。

 

一、能更快找到心仪的房源

由于58同城等二手房源买卖交易网站基本已被中介渗透占领，个人发布的房源及其稀少，即使个人在交易网站上发布了房源，中介也会第一时间把这个房源登记在自己的名下，然后刷排名。所以通过中介，可以及时的找到房源。

 

二、中介服务费买来的是房源信息

中间人相当于媒人，是促进交易的第三方。无论哪里出现问题，如果你不带中介，房东给你直面做出协议条件，很难维持正真合适的选择。实际上，这就是为了避免风险。无论房源买卖中的买方卖方如何，中介都会更清楚。也就是说，中间人正在吃信息费。

 

其次，如果您排除中介，您将不会首先了解市场价格。例如，即使有网络，房东自己觉得房子可以定下卖多少，那么这个区域的房子可能很少使用，市场容易崩溃。施工障碍也不利于城市发展。

 

三、房源买卖交易效率更高

最后前面说的二手房源买卖中的各种手续之类问题，走中介花的时间比不找中介要多的多。和中介沟通也要比和房屋持有人沟通要更方便一些，有什么问题提出后中介会想办法协助解决，毕竟中介，就是靠“房”吃饭，走房源买卖成交效绩。

 

综上，在房东和客户不熟悉的情况一般建议走中介，一家良好的中介公司，会让二手房源买卖更加安全，更有安全保障。