新房装修贷款与家装分期的优劣简要介绍

发布时间：2024-04-26

通常买房后便要装修，但有的业主贷款买房后便没剩钱用于新房装修新房，这时候建议选择下办理银行的新房装修贷款或信用分期。新房装修贷款及家装分期都是鉴于家装的消费场景，但两者又有所区别。

1、担保方式

目前，许多银行都有新房装修贷款产品。通过抵押或质押申请贷款的业主在处理装修贷款时，应提供担保凭证或质押产权证及所有权证。

家装分期则更为便捷，信用担保是唯一需求。没要求一切抵押物，只要身份凭证、收入凭证等材料。

2、审批效率

信用分期只使用信用担保，不需面签，全部审批流程均能在手机操作，流程简单，审批速度快。

新房装修贷款使用了多种的担保方式，在办理的时候一般要审核较多的材料，于是审批环节也会比较繁杂，审批的过程长。

3、额度

新房装修贷款的额度相对高，以中行为例，其规定新房装修贷款的最高额度不可以超总费用的80%。如果是使用房产来抵押贷款，所贷款的额度是不能超过评房产估价的70%；如果所采取方式是质押担保，那么新房装修贷款金额是不能大于质押物金额的90%；如果是有人来做担保，那么依照担保人或者借款人的等级信用来确定装修贷款额度，且最高不超过60万元。

信用分期的额度就相对低得多。

4、期限

信用分期的期限比较短一些，最长时间基本不超过3年，也即是36段。

新房装修贷款金额高，对应的贷款期限也较长，最长从5到10年不等。

新房装修贷款和信用分期各自都有不同的好坏，消费者在选择的过程中可以根据自身条件的不同进行选择。银行的手续繁琐，审批时间长，但是装修贷款额度高，适用对于贷款金额较大，并且时限并不急切的用户。信用分期则申请要求低，手续简便，假如装修很急，并且贷款金额不会很大的业主，选择家装分期则更加合适。