为什么房产商喜欢将交房时间定在年底

发布时间：2024-04-26

很多时候业主在年底的时间收房。那很多人就有疑问了，为什么房产商普遍喜欢把交房时间放在年底？这主要有三方面的原因：考虑法律效力、节约时间成本以及控制资金成本。

1、考虑法律效力

楼盘的交房时间是经过房产商的仔细计算所得的，最终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和最终的购房合同中，具有法律效力。

如果年中交房，又提前完工了，那不会出现问题。如果直接把交房时间放在年中，一旦不能完成任务，房产商是要承担赔偿金的，也会给业主的心理造成影响。

2、节约时间成本

一个楼盘从开工到施工完毕基本上要两年的时间，如果不在年底交房，那么施工期间就要横跨两个春节，考虑到农民工的返乡情况，工程也会随之延续很长时间，这对房产商来说时间成本太大。所以，一般房产商会尽量将交房时间放在年底。

而且年末是各家房产商做盘点、结算的时候，把交房时间定在那时会比较合适。

3、控制资金成本

冬天在外作业比较困难，尤其是在北方，如果在寒冷的天气下无法施工，不仅有时间成本在里边，已完成部分以及工地还有众多的维护和看护成本，这需要大笔的资金。交房时间在年底，可以控制资金成本。

交房时间在年底时需要注意：

冬天业主往往可以更容易地感受到房屋的各项情况，比如采光、通风等，这个时候更利于业主检测出房屋的施工质量问题，交房时间在年底，收房后业主可以在冬天仔细检查新房的情况，更容易发现可能出现的问题。

冬季收房的业主们，不应该立刻对新房进行装修。因为气温低，装修材料的气味或者是有害物体不易散发，装修效果也会有打折扣，最好过完冬后再来装修。