盘点验房时不能不带的四大验房神器

发布时间：2024-05-14

无论购房者已经掌握多少验房方面的知识，但是“万事俱备，只欠东风”也是不行的，验房时手头上还必须具备一些验房神器才行。那么问题来了：在买房时，自己亲自动手收楼，一定要带齐四个验房神器哦！

 

一、打火机

在检查房间时，厨房和厕所的排气管上有预留的洞。买方可以使用验房神器打火机检测排气通道是否正常。使用的方法是用火点燃纸来冒烟，并将其置于烟道下约十厘米处，以观察烟道是否上升至烟道而立即关闭。如果是这样，就证明排气通道没有问题。使用消防测试管道时，应避免在点燃纸张时烧灼。你可以用验房神器点燃一支烟，把它放在通风口，看看香烟是否能被抽走。

二、小镜子

验房神器小镜子在验房时也能派上了大用场，一般情况下，开发商交付的房屋在大面积范围内是可以接受的。这个问题经常出现在容易被忽视的地方。例如，入口的门，门扇的顶部和底部，橱柜的内部和其他不便的地方观察。例如：精装室的门的底部是否贴上了面板，底部是否和外面一样，这些地方不被人看见，拿出验房神器镜子把一切都弄清楚。

三、电笔

顾客在检查房间时应该带上电笔。使用验房神器电笔的方法是先打开房子的电开关，然后用电笔一个接一个的插座检查，插入指示灯，表示有电。然后在主开关盒中拉下插座开关，然后用验房神器电笔逐一测试。光并不表示电源已被切断。如验房神器电笔灯仍开着或仍在闪烁，则表示开关品质有问题或接线有问题，应立即修复。在分离测试没有问题后，可以证明开关和线路正常，插座安全。

四、卷尺

验房神器卷尺可用于测量顶梁、窗框、马桶高度差和房屋面积。在测量顶梁和窗框时，屋顶两端的高度应分别测量。专业房屋测量人员说，两种国家规格之间的误差在1.8-2厘米内是正常的。如超出此数字，找开发商进行整改。

很多人认为房子买到之后，只要装修一下就可以无忧无虑地入住了，殊不知：买房不验房，装修算瞎忙！为了避免后续纠纷，开发商的施工如果有问题，验房可以及时发现并修补，或是协商赔偿解决。找不到专业的人验，也要自己学一些招数，对自己的房子有个交代，这些方便易携带的验房神器在关键时刻能够帮上大忙！