新房该如何验收这些关键点千万别错过

发布时间：2024-04-24

    随着房价越来越高，很多人一生可能只有一次买新房的机会。为此，对购买的新房格外的珍惜，那么新房该如何验收呢？新房验收又有哪些值得关注的地方呢？下面我们一起从以下三个方面来看看新房的验收，新房资料的验收、新房质量的验收、新房基本设施的验收。

一、新房资料的验收

   新房该如何验收？首先不能错过的就是基本资料的审核。当收到验房通知后，下面一些资料一定要仔细查看，《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》以及面积实测表和管线分布竣工图，其中管线分布竣工图包含水，弱电及强电，结构等。另外，房屋的实际核算面积，结构是否和售楼处附图一直也是需要实地考量的。

二、新房质量的验收

    面对毛坯的新房该如何验收呢？下面几个质量验收的关键一定别忽视，首先是地面及墙体，地面是否开裂有无空鼓都是很重要的质量检测指标。墙体是否渗水，有无墙体脱落，墙体的整体平整度如何，特别是厨房及卫生间顶部防水如何，这些都需要仔细检测，以免入驻后带来不必要的麻烦。

    另外楼宇的实际高度也可以大致测量并与合同对照，房屋的高度决定室内采光及面积的大小，这一点也往往在验房时被忽视，继而影响后续装修时灯具及淋浴等的安装，再此要特别提醒大家注意。

三、新房基本设施的验收

    基本的管线，下水，煤气，电表都是新房验收的关键设施。下水是否通畅，水龙头的水流水压是否控制良好，煤气管线有无漏气等都需要逐一仔细核查。另外，新房该如何验收防水质量呢，通常可以打压试水三天以保证有效的测试结果。

    与新房的装修相比，新房该如何验收是更为重要也是必要的前提，高价购买的新房一定要全面细致的完成验收这一环节，才能为后续的装修打下良好的基础。