售楼闺蜜透露：有5类房子再便宜都不能买，小心拿不到房产证！

发布时间：2024-04-24

很多朋友买房首先看的都是房子的价格，如果一看到房子的价格特别低就冲昏头脑，盲目的去买，这样没有了解清楚就买是很危险的，一旦交了钱，才发现自己买的房子根本是有问题了，办不下来房产证，这时候才来后悔就太晚了。我一个当售楼的闺蜜就说过，有5类房子再便宜都不能买！

1、被法院查封的房子

有一些房子是已经被法院查封了，但是业主也拿去卖，这时候如果不知道实情就会买了，结果发现办不了房产证，所以在买二手房之前，一定要查清楚，房子上一任业主的个人资料信息。

2、经济适用房

经济适用房说是可以交易的，但是也有一个要求，就是必须满五年以后才可以过户，如果上一任业主拿到房产证不满五年，就无法再次交易，这时可不要轻信什么私立合同，私自交易到头来这种合同很容易无效，钱就等于打水漂了。

3、死过人的房子

这种房子就是我们所说的凶宅了，一些二手房业主通常会隐瞒这类的信息，虽然有些人并不迷信鬼神之说，但是这种房子住进去还是会令人不踏实，因此在交易二手房时，必须要注明多一项，要求业主确保房子无意外事故发生，才可购买。

4、地段特殊的房子不值得买

如果房子周围有变电站、医院、殡仪馆、火车站等地方，这些房子一般保值率都不高，买了以后卖出去，就可能会亏钱了，而且居住体验比较差，购买之前必须认真考虑清楚。

5、单位分配房

有的单位待遇比较好会给分配房子或者出售房子，但是这时候我们也要多留一个心眼，必须问清楚是否能办理房产证，这些房子日后很容易被政府回收，买了以后一旦需要征收，想要回赔偿就会很困难了。