土地证过户需要什么手续？流程介绍

发布时间：2024-05-11

土地证过户需要许多手续，还应该提前准备相关对应的材料，前往专业的部门，遵循有关人士的指点，才能够办理手续。除此之外，根据各地规定的不同，土地证过户的过程中应该注意的地方也有所区别，今天为大家举例介绍的就是关于土地证过户需要的手续以及方法和技巧，有类似需求的朋友可以参考下文进行了解，必要的时候可以结合有关人士的建议动手操作，这样的话就可以尽可能在较短的时间内办证过户。

一、资料准备

在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。

你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。

其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

二、怎么办理

1、农村土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以，这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。

2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。

在进行土地转让或者土地交易的过程中，我们都要涉及到一个关键的部分，那就是办证过户，顾名思义就是将土地证过户，通过一系列的手续将它们的所有权进行转移，但是这个过户的步骤方法是比较复杂的，包括需要准备的材料资料以及需要参考的手续和注意事项，每一个部分都相当关键，决定了后期是不是能够达到令人满意的效果，大家可以提前了解上文所述，对比有关人士的建议动手操作。