小产权房屋买卖协议范文

发布时间：2024-05-25

使用农村集体土地建造的房屋，被人们称之为小产权房。小产权房一般是不需要缴纳土地出让金的，而且有许多的费用都不需要缴纳和大城市的房地产建造的商品房是不同的。小产权房的房产证一般不是国家颁发的，小产权房的房产证，一般是通过当地的政府颁发的，也被称之为乡产权房。小产权房在进行销售的时候，也是需要签订房产买卖协议的，下面我们就来了解一下小产权房屋买卖协议。

  小产权房屋买卖协议

房屋买卖合同出卖人(甲方)：

身分证号码：

买受人(乙方)：

身分证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任1、甲方应当于年月日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失

叁拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日

以上就是小产权房买卖的协议范文介绍，大家现在知道小产权房买卖的协议如何书写了吗?小产权房的存在主要是因为城市的房价太高，现在很多人都想要购买一些价格比较低的房子，使用农民集体土地建造的房子的销售价格是比较低的，但是权力没有太大保障。我们在购买小产权房的时候，一定要签订合同，因为小产权房是没有房产证的。购买小产权房一定要注意安全问题，因为现在有很多的小产权房都是没有法律保障的。