工业用地分类介绍 工业用地使用年限介绍

发布时间：2024-04-23

工业用地指的是一些不在市中心内的土地开发成工业区，大部分的工业用地都在郊区，工业用地也是有分类的，可以分为三大类。工业的概念相信很多人都清楚，工业可以分为电子工业和食品，工业以及会对人类生存环境带来一定不染的大型工业。工业用地的分类主要是根据工业的用途和行业划分的，下面我们就来看一下工业用地的分类，了解一下工业用地是如何进行分类的，可以分为哪些类别。

一、分类

1、一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地

2、二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地

3、三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地

   工业用地使用年限

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。 现在的工业用地使用年限是50年。

土地使用年限计算

土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。

工业用地的分类是划分很细致的，工业用地还可以根据不同的行业分为一类和二类，可以分为一类行业，工业用地和二类行业工业用地。一类行业工业用地主要指的就是一些银行证券保险行业，这些行业都与人类的生活环境来说是没有污染的，三类工业是一种重工业，对人类环境是有污染的，所以一般三类工业都会在市区外，希望可以帮助到大家哦！