房屋赠予费用最新政策介绍

发布时间：2024-05-01

那么我们大家知道什么是房屋赠与吗?房屋赠与者自愿将自己拥有的房子无条件的赠送给别人。房屋赠与一般是需要签订合同的，但是房屋赠与的合同一般是单务合同，属于无偿合同的一种，是以自愿原则为基础的。房屋赠与也是需要进行征收个人所得税的，房屋赠与的对象有很多可以是自己的配偶，可以是自己的父母子女或者不认识的人。下面我们就来了解一下房屋赠予费用最新政策介绍。

赠与房产过户费用最新政策：

(一)营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税！

    (二)附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

(三)契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

(四)印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

(五)个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

上述就是房屋赠与费用最新政策介绍。房屋赠与是需要缴纳一定的费用的，这些费用包括了很多，相信很多人都知道，房屋在进行买卖的时候，契税是必不可少的，所以就算是房屋赠与也是需要缴纳契税的。房屋赠与的时候是不需要缴纳个人所得税和营业税的，但是也是要缴纳公证费，公证费的收费标准主要是根据当地的标准来收取的，不同地方的公证费的收取额度是不同的。