商铺租赁合同介绍

发布时间：2024-06-01

大家应该了解什么是商铺租赁，现在很多商户都是进行租赁而来的。商铺租赁指的是一些专门用来做商铺的房子进行的租赁。商铺大部分是在路边的，也被我们称之为门店房。大部分的小区楼下都是有门店房的，商铺大部分是由国家政府掌控的，是一种可以用来租赁给百姓做生意的地方。大家觉得商铺租赁合同是怎样书写的吗?下面我们就来看一下商铺租赁合同。

一、合同格式

出租方(以下称甲方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租方(以下称乙方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

二、合同条款

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同(合同样本可到信法网下载)：

第一条

甲方出租的商铺坐落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

第二条

租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三条

租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币____________元______(大写)，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条

水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条

出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

以上就是商铺租赁合同的书写格式介绍。几乎所有的商铺都是有房地产商或政府开发建筑的，是一种非公民财产。想做生意的人可以通过政府和开发商购买商铺。大部分的商铺是有使用年限的，所以在租赁和购买的时候是需要签订合同的。商铺和普通的住宅不一样，商铺可以在进行使用的时候转手给另外的人。商铺转手也是需要签订合同的，而且不能违约，违约的话是需要交纳一定的违约金的。