毛坯房收房验房注意事项

发布时间：2024-05-19

现在的房子一般都是毛胚房，毛胚房可以根据自己的喜好和实际需要进行装修，但是购买毛胚房有很多需要注意的地方，在验收的时候一定要仔细的查验清楚，才能够避免一些问题，有些毛胚房的质量有一定的问题，比如有小裂缝或者是漏水等问题，在验收的时候可以通过肉眼看出来，就可以及时的解决，一旦接房装修以后，这些问题就很难查出来了，一起来看那看毛胚房验收需要注意的事项吧。

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毛坯房验收顺序

1、先看内部

外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等有没有明显问题。

2、检查内部

3、后测相邻

闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。

毛坯房验收内容

净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

地面是否平整:地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平。这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论你是铺瓷砖还是普地板都会受到影响。

毛坯房验收的注意事项

屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;

对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);

毛胚房验收时又一定的顺序的，建议先看外部设施，比如外墙面是不是有问题，或者是楼道的问题，然后再看内部，楼上下的防水也是要检查的，如果楼上有漏水现象也是有一定的影响的。需要验收的内容也是很多的，尺寸是很多人都注意的问题，地面的质量也是需要注意的，有些地面不够平整或者是起皮就需要重新修补，防水是最主要的，一定要验收仔细。