危房拆迁补偿政策介绍

发布时间：2024-05-06

大家知道什么是危房拆迁补偿吗?首先我们要了解什么是危房，危房就是一种已经超过了使用年限的房屋。危房在农村一代是比较多的，有许多人因为经济的缘故，在房子已经到达了使用期限后仍旧没有拆迁。政府为了改善危楼现象出台了危房拆迁政策，政府进行危房拆迁会补偿。危房拆迁的补偿标准是什么呢?下面小编为大家介绍一下危房拆迁的补偿标准。

  危房拆迁补偿政策介绍

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

以上，就是危房拆迁的补偿标准。大部分的危房拆迁主要是因为被政府回收，政府有时候会和一些房地产商合作，回收一些已经废旧的农村危楼用于创建新城区或商业区。危房在拆迁之前都是属于人民个人财产，如果政府要进行回收和拆迁，是需要给予补偿的。不同面积和不同楼层的危楼，拆迁的补偿金额是不一样的。但不能为了得到更多政府补偿而不肯拆迁。