顶楼不规则“烂户型”,改造后房价翻倍

  • 户型: 二居
  • 风格: 北欧极简
  • 面积: 87㎡
  • 造价: 50万

前言

“”回想起去年和中介来看房的时候,一起看房的几家人走进来看一眼扭头就走。不规则斜顶,横亘几根大梁,最低点一米出头,房子中央还搭了个纯粹用来储物的隔层,让整套房子更加采光不足、通风困难、压抑憋闷,可以说是百里挑一的“烂户型”了。

我却偏偏一见钟情。中线4米的挑高、巨大的天窗、还有南北露台,这些独一无二的条件给予了这个公寓无限的可能。拿到钥匙后我们便考虑应该把它交给一位对空间拥有独特理解的设计师。经过一段时间的考察后我们找到了犀宅,找到了Peter。”——屋主

原始建筑面积:87㎡
改造后使用面积:96㎡
居住成员:一家三口
设计费:3W
半包费用:11W
总造价(包含家具电器):50W

独特的房型,让我们不能再以传统的设计思路来做设计。简单粗暴的把房子分割成两层,不但压缩了本就不充足的采光,让房子更加压抑,还增加了畸零空间。为了能够不浪费空间,增加储物,我们将层高不规则的缺陷化为优势,通过合理的分区巧妙利用立体空间。

功能区

在设计之初我们提出,尽可能的保留原始房型的高度与通透感,同时解决进门右侧4米挑高空间的合理使用问题,以及在两个卧室中嵌入足够多的收纳结构。我们把所有非承重部分基本上全部拆除,重新规划。

为了能够在这一空间中明确感知到空间与材料的原生特点,没有多余隔墙,没有任何吊顶,纵横交错的多条横梁未做额外遮盖修饰。

充分考虑到屋主的生活习惯,设计师大胆的将厨房一分为二。中厨架空设置在进门右侧的挑高空间,底下是一个巨大的收纳空间,充分利用空间高度。

进门左侧是西厨、餐区、洗衣机。在城市中本来就被拘束在一座座钢筋水泥里难以接触自然,我们没把露台做成阳光房,而是把原本露台的隔墙用L型观景隔断替代。



露台上种着一些花花草草,室内与室外联通起来,借景入室。

墙顶面交接处均做了弧形处理,既有一种柔和的美感,也弱化了墙顶面的边界。天窗内侧直角敲掉,扩大采光范围。

改造后,采光和通风得到了极大的改善。晚上躺在沙发上,真正能体验到白居易所描绘的“夜色向月浅,暗香随风轻”。

沙发墙后是两个卧室和卫生间。中间的挑高空间原来下层是卫生间,上层是阁楼。我们将卫生间整体向外推,原来的卫生间区域分上下层分别作为两个卧室的收纳空间,巧妙地解决了衣物收纳的难题。

起居空间中大部分陈设也都是古朴的木质家具,上世纪三十年代的法式书橱,同时期的唱机柜,Artdeco的圆茶几,摩登风的餐边柜(现已用作书柜),两个多抽屉高柜。餐桌为新购置来自Norhor,餐椅为捷克Ton和德国Thonet。

主卧床头。轻盈优美的弧线形楼梯扶手和直角栏杆,刚与柔的结合带来独特的美感。

上层是衣帽间

床头与女儿房的隔墙上,开了一个圆形的小窗,镶了复古的水纹玻璃。两个卧室能够形成空气对流,也消除了我们之间的距离感,增加了空间的趣味性。

卫生间因为拥有3米多的挑高空间,我们将天花设计为弧形穹顶,2.5米高的墙面处做排风。洗漱区用水磨石台面、洞石马赛克等自然材料结合。

整个空间由白色、橙色、蓝色、黄色四种颜色构成,50%的白色为基础色,中彩度的蓝色与高彩度的黄色(铜镜)180度的强烈对比,形成视觉的互补色,顶上的橙色与蓝色形成120度的互补色作为蓝黄之间的过渡,视觉上既有冲击感也有融合感。

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