油漆涂料工艺

油漆涂料工程规范，保质保量前提，公司严格把控

a.防锈漆补钉眼处理; b.为了防止石膏板接缝处开裂,在接口处粘贴防开裂绷带； c.阴、阳角、踢脚位处理；

a.满墙挂纤维网，防止墙体开裂; b.墙面批腻子找平；

a.石膏线无拼接痕迹，棱角顺直，无崩边掉角，所有阴阳角方正、顺直; b.墙面平整，顺直，无明显起鼓、凹陷裂横等； c.乳胶漆涂刷均匀，无刷痕、无流坠、无起皮、无裂纹透底；

防水和基层处理

防水工艺和界面剂工程规范，防水为重要隐蔽工程之一

.卫生间地面找平，地面向下水口坡度不小于2%； b.至少涂刷3遍防水，卫生间墙面防水层高度≧1800mm； 厨房、阳台通常地面满刷，厨房、阳台墙上延伸 300mm； c.应做不少于 48 时闭水试验，关联区域（楼下反顶、相邻墙角）无渗漏;

在沉降池回填之前需做第一次防水并闭水试验， 在回填后贴砖前需找平做二次防水；

该项为选做项，新房可不做具体根据合同; 墙面满刷界面剂，增加腻子附着力；

泥工阶段木作阶段

泥工及吊顶工艺规范说明，把控质量标准

a.地面找平之前和客户确认地板厚度来确定地面找平的高度; b.基层清理-找标高-铺设混凝土垫层-振捣-亚光-养护； c.需铺贴木地板区域在找平后贴出水电线路标识带；

业主确认墙地砖铺贴图，根据图纸施工，遵循大压小，侧压正，墙压地原则; b.基层处理-水泥砂浆找平-定标高弹线-安装标准块-铺贴-灌缝-清洁养护；

a.瓷砖铺贴使用专用控缝“十”字卡,墙地砖表面应平整，接缝顺直，缝宽均匀一致 b.瓷砖表面开圆孔需使用开孔器，无开裂、缺棱、掉角现象; c.地砖铺贴，地漏处应使用“回”字形工艺铺贴;

a.厨房卫生间贴水电线路标识带，为后期电器安装提供服务; b.地砖铺贴完成后需用专用保护膜进行保护;

a.弹线-固定吊挂杆件-安装边龙骨-安装主龙骨-安装副龙骨-固定石膏板；

a.相邻石膏板预留3-5mm 留缝拼接; b.石膏板固定自攻钉间距≤200mm/档，自攻丝与石膏板边缘距离约 15mm-20mm; c.安装双层石膏板时，面层板与基层板的拼接应错开，不得在同一根龙骨上接缝; d.石膏板转角“7”字形，防止转角处应力集中而开裂;

水电阶段标准工艺

水电阶段施工工艺规范，严格按照规范，方便后期使用和维修

a.水电定位时，业主、设计师、项目经理必须三方在场； b.弹好开关插座基准线，喷漆定位，然后开槽；

1.施工规范，方便辨别线路，可有效预防施工中发生穿错电路的现象。 2.方便安装，维修。 3.能防止强电对弱电的屏蔽电磁干扰作用。

a.普通插座、照明电线用2.5#，厨房插座、空调插座用4.0#； b.电线在管内不应有接头、电线的接头应设在接线盒内，不能裸埋电线,不同回路不同电压的线不能穿在同一管中，管内应留40%的空间； c.所有三孔插座必须接地线；

电路回路设置：电路设置做到照明、插座、厨房、冰箱、卫生间、客餐厅、卧室、大功率电器分路布线；

线路穿线完成后，底盒必须盖线盒盖保护线路在后续工程中不受损害；

a.冷热水管安装应左热右冷中回水，平行间距应不小于 100mm，淋浴冷热水管口中心间距 150mm±5mm，两管中心平齐、左热右冷中回水； b.水管与电管交汇，同时铺设，电管在上，水管在下，预留间隙，水管安装不得靠近电源，出水口下方不得设置插座；

a.排水管管路坡度应符合自排水要求（坡度不小于 1%） ； b.排水管应设置存水弯，防异味上返； c.管口需盖临时封口盖，避免杂物进入堵塞管道; d.配备临时马桶；

有沉降池的需设置二次排水;二次排水示意图

拆除和新建标准

拆除和新建阶段施工工艺说明，标准工艺，严格要求

承重墙不可拆除，也不可在承重墙 打洞开门，拆除阶段必须佩戴安全帽；

潮湿区域新建墙体须做防潮处理，采用地梁或使用水泥砖打底，如果直接在地面砌墙，室内轻质砖加气块会把地面的水分吸上墙面，会导致墙体发霉；

新旧墙搭接处为求稳固在衔接部位每隔约60cm在原墙打孔植入钢筋。钢筋露出墙 体部分长度不小于50cm，以此提升新建墙体的牢固稳定性

新砌墙体顶部须采用“蜈蚣脚”砌法，当原顶面为：横梁、浇筑层、预制板结构时，新砌筑墙体封顶的方式为斜砌以保证紧固、和有效的密缝填充，保证墙体封顶不留空穴从而更加牢固;

将新旧墙接口处的旧批荡层（包括阴角处）打掉 ，再挂钢网,并且搭接间距大于等于15cm， 以保证墙体表面应力的稳 定，有效防止裂缝产生。;

在用轻质砖包下水道之前，如先包隔音棉，有效隔绝下水声音，提高生活质量;

拆建阶段

五禾 2021工艺规范，每个工地严格要求按照工艺规范进行施工，

讲述成品保护的重要性以及施工规范的重要性，每个工地严格执行

具体成品保护内容，楼道大门电梯的成品保护

半成品、燃气表、下水道、铺贴好的瓷砖等

施工规范：专用临时配电箱、灭火器、工衣、安全帽等

物料的摆放，垃圾的摆放，以及工地的卫生等

危险区域的防护网等的严格要求，保护工人安全，业主安全