购房协议书

　　购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
　　二、购房协议书范本
　　卖房方(甲方)：  身份证号码：
　　购房方(乙方)：  身份证号码：
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一、  甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
　　_____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

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　　房屋买卖合同样本
　　卖方：_______________(简称甲方)  ,  身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方)  ,  身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币  __________元整，作为购房定金。

　　一、在购房合同没有做预售登记前
　　如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同  作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，  约五十元左右。
　　二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前
　　如果购房者丢失合同，  所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售  登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做  预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的  印花税。

　　一、购房合同范本
　　购房合同的主要内容包括以下几方面：
　　1.  甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
　　2.  房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
　　3.  付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
　　4.  交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等;
　　5.  质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;