经济适用房

  　　(1)生活五年以上。如果想要向政府申请某地的经济适用房，那么则需要家中最少有一位成员，在该地生活五年以上。部分人会疑惑，在此地念书的时间究竟算不算在里面?其实不算，只有等到毕业才能开始计算生活时间。  

  　　(2)婚姻状况。申请经济适用房时，政府也会对业主个人的婚姻状况进行考量，满足以下两种条件之一均可。其一是已婚人士，如果是离婚状态带有小孩也算，其二是单身人士，但是对年龄有所限制，需要在35周岁及以上。  

  　　(3)经济状况。申请经济适用房时，需要对业主的经济能力进行考量，业主年可支配收入低于居民可支配收入才能申请。而且可申请的住宅面积相对来说较小，在60平米以内，要低于大多数商品房。  

  　　(1)户型较新。经济适用房是在国家政策的支持下，才建筑出来不久的。开发商受到政府压力，一般也不会开发劣质工程，经济适用房的房型比较新颖，建筑过程中使用的材料都是有质量保障的，房屋抗震能力强。  

  　　(2)面积小。经济适用房是专门针对部分经济能力不强的外来人口，这部分人群购房是为了满足基本生存。国家出台这项政策，是为了让他们“解困”，经济适用房的面积大约都在60平米以内，属于小户型。  

  　　(3)周边配套设施健全。国家并不只是提供一个让他们生存的地方，而且还让其能够生活下去。最初，经济适用房所在位置基本都是市中心周边地区，这些区域房价高，交通设施健全。后来，随着城市化发展，经济适用房所在区域基本都在四环以外，小区绿化条件好，商店、学校、公交一应俱全。  

  　　(1)维护国家稳定。经济适用房主要是针对的城市低层收入者，建国之初，我们推行的是“先富带后富”的政策，到目前为止，这项政策也导致出现了国家贫富差距较大的局面。为了维护后富人群权益，国家出台经济适用房政策能够满足其基本生存需求，对于维护社会稳定起到了积极作用。  

  　　(2)搭建正常房地产架构。我国房价涨势惊人，购房人群更多的是炒房团，他们将住宅大面积地价收购，在市民买不到房子时，再高价卖出，此举让业主需多支付几十万才能够购买到住宅。目前，国家政策也在调控这一不良局面，其中，经济适用房逐渐进入市场，调和了供求比例，也减少了很多人的购买烦恼，有利于营造房地产市场良性健康发展。  

  　　经济适用房也是商品房，其价格要远低于一般商品房，经济适用房价格的制定由政府与开放商共同协商决定，定价时，需参考该城市目前的经济收入状况，其定价原则是在保本的基础上，赚些薄利。一般来说，一线城市的经济适用房价格要高于二线城市，根据小区所在位置，同为经济适用房，价格也有所差异。就以青岛为例，高标准的经济适用房价格约为5000元每平米，低标准的约为3000元到4000元每平米。  

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