双拼别墅

　　双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在我国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。

　　1.双拼别墅，一般都有自己的小楼和私家花园，在这样的设计下，双拼别墅既保障了住户的私人空间，也加强了户主和外界的空间交流，增加邻里之间的感情，使得大家的关系更加的融洽，能更好的融入大社区的环境，改变了别墅都是单独成立的孤独面孔。
　　2.双拼别墅和一般的别墅不一样，它的设计几乎是三百六十度无死角，从各个角落都能采光，绝对不会出现一面能照到阳光，另一面阴暗的效果。
　　3.双拼别墅从基本上来说，都会设计三个采光面，这三个采光面能让室内有充足的日照，在外侧的居室一般都会设计两个以上的采光面，双拼别墅的窗户是会比较多的，因为两栋并连在一起需要更多的空气，避免不通风的情况发生。

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　　双拼别墅优点
　　1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了非常宽阔的室外空间。
　　2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，又要使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
　　双拼别墅缺点
　　1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
　　2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷;而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。
　　3.相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

　　目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。  叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。