海景房

　　一、什么是海景房
　　海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点。
　　海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”  “二线”  “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为  “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。
　　二、海景房所具有的几个特点：
　　1、适合的地理位置
　　中国海岸线虽然长，但沙滩很少，大部分地方都是岩石。相对来说，更多人愿意在海滩边上，赶海玩沙，松软的沙滩帅哥美女乐趣多多也安全，当然，也有些人喜欢“东临碣石，以观沧海”，这就看个人爱好来选择了。
　　2、拥有海边的气候条件
　　海边的气候相对内陆来说要平和许多，日夜温差小，适宜避暑避寒，温润的海风心旷神怡的大海。海边的生活，品质的享受。
　　3、人文环境
　　周边区域环境符合旅游度假主题，笼统来说，就是基本自然风貌能得以保持，不要太多的工业商业元素，可能二三线城市更符合这个要求。

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　　买海景房的好处
　　1、海景房是一处居住、投资、旅游、度假、养老的首选之地。
　　2、投资——给自己留一份丰厚的资产。
　　3、养老——给父母一份感恩的心。
　　4、休闲——给孩子一份假期的惊喜。
　　5、度假——给爱人一份绵绵的情意。

　　海景房：指通常建筑在海边或者靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上的景色房子(j建筑物)。通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有“水景房”指靠近“江、河、湖”能够随时观赏到其他水面风景的房子。
　　海景房的评价标准：以距离海滩位置远近等“一线”“二线”“三线”海景房、酒店海景房。酒店海景房是指建设在海边的酒店能够或是较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高狠多。
　　海景房装修效果图专区：
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　　1、墙面处理。建议也是直接使用水泥加胶水+颜料上墙。所有乳胶漆都不可能防止脱落。国外的汽车旅馆经常使用一种油漆一样的腻子，目前中国可能还无法找到，即便找到估计价格也非常昂贵。如果使用乳胶漆，一旦墙面受潮，水汽冷凝后延墙滴下后，就会在墙面上形成泪痕进而霉变脱落。直接上彩色水泥应该是最佳办法了。
　　2、卫生间和厨房装修也应当争取简单。铝合金橱柜或者玻璃橱柜是最好的选择。塑料、塑胶类也是较好的选择。千万不要使用木头或刨花板。这些材料一旦受潮(应该按照直接在水里浸泡来考虑)，变形损坏是非常容易的。
　　3、床。钢架床加充气垫子大概是最好的选择了。充气垫子及防潮，也便于收纳。人走时放掉空气即可。如果真是临时居住，不介意睡地下，那么连床也可以省了，气垫直接铺地就是。
　　4、地面处理。必须选择经受得住潮湿和腐蚀的材料。彩色水泥铺地是最佳选择。彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。彩色水泥抛光后，无论如何也不会发生被腐蚀脱落的情况;如果采用地砖或水泥地面上油漆的话，虽然也可以，但耐用性会差一点。千万不能使用木地板，包括复合木地板。潮湿的空气会腐蚀底板下的垫层。

　　威海70%的旅游资源都在荣成，这里空气干净利于养生。爱莲湾国际旅游度假区的建筑设计和景观设计都是由上海同济大学担纲，西班牙建筑形态，远远看上去就是一道风景，另外小区是威海唯一拥有私属沙滩的项目、这里沙质柔软，海水没有腥味。

　　购海景房需要注意的问题有：
　　1)不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
　　2)如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
　　3)要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。