卖房人的身份证,户口薄,结婚证(如果是婚前就不用),房产证,土地证 买房人的身份证,户口薄,结婚证(如果是单身就不用), 后续的水电气闭路都要交接
二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的,因为银行看评估值贷给您款,而房管局过户收取的税费,是按当时的市场价来算得,和评估值没有很大的关系! 过户必须有个过户价,如果您报的过户价属于现在的市场价,就
(一)房地产权属资料,如:《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等; (二)本人身份证原件; (三)私章; (四)共同共有的房地产权属人出售自己的部分房地产时,须出具其
按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。 二手房过户需的办理 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申
北京朝阳二手房过户需要资料: 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签
一般的二手房都要评估,但是房产中心不要求你的评估,一般不指定评估机构的!自己找个评估机构出具评估报告就可以吗!如果是全款支付购买房屋一般是不需要评估的。不过过户的价格应当满足当地政府指导价,过低价格会
办理二手房买卖流程需要提交的材料: 1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建
过户的证件不多,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
上海二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。具体每样税需要交多少?是怎么样计算的? 契税:基准税率3% 优惠税
购买二手房需要办房产证过户和国土证过户.首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证,及房产证原件(注意是要未在银行抵押,没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局(有政务公开的就是政务公开的房产部
你好,二手房过户缴契税需要如下资料: 买卖协议(合同) 买卖双方身份证原件、复印件 如果有委托人,还需要委托书原件,受托人身份证原件、复印件 房产证原件、复印件 到地方税务局契税窗口办理。
天津市二手房过户: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。
二手房交易过户的手续: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当
买方需要准备的资料如下: 分为两种: 一、单身客户需提供: ①借款人的身份证/军官证/护照 ②借款人的私章 ③购房申请表原件 二、已婚 本文介绍需要准备的材料,二手房交易流程中,当面临过户这一步骤的时
除了房款外,过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于
你好,西城二手房过户需要哪些材料和手续 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存);
买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。 核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来) 然后买卖双方
全款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。 贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、
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