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茅静淑
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问物业小区门禁管理制度哪位晓得?
答小区门禁管理制度一、门岗管理:(1)小区大门保安实行24小时值班制。(2)外来人员进入小区需持有效证件,需配合保安人员做好登记工作,待确认后方可进入。(3)
问请问,小区物业管理制度有什么?
答物业小区管理制度 (1)治安管理规定 1、非小区住户不得随意进入小区,来访者须在门卫处登记,经同意后方可入内。 2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时
问物业管理制度范本哪位清楚?
答物业管理制度范本:第1条 为规范公司和员工的行为,维护公司和员工双方的合法权益,根据《劳动法》、《劳动合同法》及其配套法规、规章的规定,结合本公司的实际情
问物业管理制度范本哪位清楚?
答乙方(受委托方):_____物业管理公司 为加强_____小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒
问楼道管理制度谁了解?
答您好,职工宿舍卫生管理制度 为确保员工宿舍卫生区整洁美观,给全体员工创造一个洁净、优美、舒心的休息环境,结合当前员工宿舍实际,制定本制度。 一、
厂区门禁管理制度有哪些
我们国家其实等于一个世界工厂,换句话说,在我们国家里面,工厂可以说是无处不在。一般来说,工厂里面每天都会生产大量的产品,所以所需要的员工也是比较多的,常常由员工进进出出,管理起来也会让人觉得十分困难。因此,现在不少的老板都会对自己的工厂设立一个门禁管理制度,究竟一般的厂区门禁制度有哪些条例呢,接下来一起关注一下吧。工厂门禁管理制度1.目的:为了加强公司人员、财产安全管理。2.范围:人员、物品、车辆出入公司大门,均适用本办法。3.责权:人事行政经理:对本制度的执行状况进行督导。4.保安:贯彻落实本制度。5.全厂人员:自觉遵守本制度。6.管制事项:人员出入管理、人员仪容、严禁赤身、裸体、赤脚或穿超短裙、超短裤出入公司大门。本厂人员出入管理:出入厂门,应将工作证随身携带,并主动配合保安查验。工作时间因公外出,二线人员应主动到保安室登记,一线人员应将本部门主管发放的《放行证》交给保安放行。7.大门保安应清楚记录因公外出人员离厂与回厂时间。工作时间因私事外出,应按规定程序请假,并将批准后的《请假条》交给保安放行。离职人员结算离厂,应先按规定办理完毕各项离职交接手续,由人事行政部开具《离职证明》,按指定时间在保安室等待结算,不得擅自进入财务室。8.来访人员出入管理:上班时间,严禁私人探访。外来人员,因公来访,保安人员先问清来访人单位、姓名、来访事由及受访人,并立即找受访人确认,按以下情况分别处理:A.若受访人同意接待,保安应请来访人进行登记,并将来访人带到受访人指定的接待位置,同时告知受访人进行接待。来访人离开公司时,保安人员应登记离厂时间,若来访人离厂时带有公司物品,应按本制度“物品出入管理”执行;B.若受访人不同意接待,保安人员应将来访人婉拒门外。若有贵宾来访,受访人应提前通知保安队长,以便做好接待准备,避免礼节上的疏忽。政府人员来访,保安人员应立即通知行政部经理接待;与本厂常有往来的客户或供应商来访,保安应及时通知相关受访人接待并按规定登记。保安人员应认真监视,不得让不明身份者进入工厂。9.物品出入管理:任何人不得擅自将公司物品带出公司大门,更不允许将公司物品据为己有。因工作需要,需携带公司物品外出者,必须开具《物品放行条》,呈报总经理以上领导批准后,交保安检查放行。客人出货,由业务跟单人员开具《物品放行条》,连同《出货资料》一起呈报总经理以上领导批准后,《出货资料》交仓库发货,《物品放行条》交保安放行。10.来访人员自带物品,若需在来访结束后带离公司者,保安人员应在来访人员入厂时登记清楚,以便在来访人员离厂时核对。若离厂物品数量多于入厂数量,应有按规批准的《物品放行条》,否则,保安人员应拒绝放行,并立即报告行政部经理处理。11.委外加工的物料、配件、或工具,采购人员开具《物品放行条》,连同生管开具的《外发加工单》一起呈报总经理核准后,《外发加工单》交仓管发料,《物品放行条》交保安放行。严禁任何人携带食品进入工作场所食用。非生产需要,严禁任何人携带有毒、有害、易燃、易爆、违禁等危险品进入工厂。可能对于很多员工来说,会觉得十分不方便,感觉自己一旦要进入工厂,或者是离开工厂都要在门卫处进行签到。不过如果没有这样的厂区门禁的制度,很有可能每天都会有大量的外来人员随意进出工厂,而工厂里面又这么多的产品,有的工厂里面的原料还有可能对人体有害,要做好安全措施才能接触,很容易发生安全事故,或者是盗窃事故。不管怎么说,厂区门禁管理都是很有必要的。
学习小区物业管理,合理维护业主权利
导读:城市化的发展越来越快,使很多的村落变成了一栋栋的楼群,让土地资源利用的更加合理化。小区物业这个团体也走进了我们的生活,那么您知道小区物业管理都负责哪些方面吗?最近的新闻报道里总是出现很多业主和小区物业之间的纠纷,不是物业不给电梯了,就是业主不缴费了,小编决定好好研究下小区物业管理,最近总结了几条和大家联系比较紧密的条例和大家共同学习下,以便更好地维护我们的权益。第一,小区的业主可以成立业主委员会来和小区物业交涉,并且如果物业不尽责,经过业主委员会投票可以解聘物业服务企业。第二,小区物业要维护小区内部的卫生管理,像公共楼道,小区内部地面,垃圾清理运输等等日常的保洁。第三,小区物业要对小区内部的绿化进行维护,定期的修剪,更换新的植被。使小区内部总有绿色植被。第四,小区物业要保证小区内的安全,要请专职的安保人员24小时巡逻值班,保证业主的人身财产安全。第五,维护小区内部的设备设施,例如蓄水池,路灯,自行车棚等等设备设施,方便业主日使用。第六,对小区内部的管道排污等设施进行管理,按时清理排水,排污等下水管道。尤其是下水管道和化粪池等设施要保证管道疏通,避免发生安全隐患,维护日常正常运行。第七,高层小区的物业公司要配备专职的管理人员管理电梯,并且要对电梯进行保养维护,保证电梯的使用。第八,如果小区内出现需要维修的地方,涉及到相关业主的,业主应当主动配合物业工作。第九,根据业主和小区物业签订的合同,业主应当按时缴纳物业费。第十,如果小区物业和外界广告公司取得合作要在小区内设立广告牌等,要取得小区内业主委员会的同意,并且所得的费用主要用在小区内部的维护上,否则,业主有权制止广告牌设立,并追究小区物业管理责任。小区物业管理是为了方便业主的生活而成立的部门,如果物业管理不作为,那么业主可以通过业主委员会向物业管理公司要求取消合作合同,更换小区物业。业主不交物业管理费是想通过这种手段来迫使小区物业维护业主的权益,但也要注意度,不要让业主的维权变成了违法。
小区物业管理服务标准是什么
小区物业管理,指的是对小区内的建筑、场所以及各类设施进行的一项专门管理活动。自上个世界八十年代引入我国以来,小区物业管理就得到了飞速的发展。尤其是在当下,新兴的高层建筑越来越多,为了加强小区的管理、方便业主的居住,物业管理变得至关重要。揭晓来,小编要为大家带来的就是小区物业管理服务标准。一、公共服务1.接待时:服装统一,佩戴统一标志,保持仪表端庄大方,表情自然而亲切;对业主亲切问候,保持语气亲切诚恳,文明、准确用词;对业主的求助细致耐心,为业主提供周到、完善的帮助,实施一业主的意见为先。2.值守时:严格遵循制定的值班、交接制度;及时完善工作记录。3.服务时限:急修服务到位时限30分钟,修复时限12小时;如若在规定时限内无法完成,应向业主给出合理解释并致歉,同时作出限时承诺。二、房屋、设备管理1.巡检:每年年底或年初对公共设施、公共建筑、道路以及绿化等情况进行一次全面的检查,检查其使用状况与完好程度,并及时做好相关记录。每半年或每季度巡检一次房屋结构,对于质量问题及时报送并组织维修。每两天进行一次单元门、楼道门窗、路灯等必要设施的巡视,加强安全管理。2.装修:及时向业主通知装修注意事项,实时跟进业主的装修情况,在装修结束后组织验收与复验。3.油漆粉饰:木制门窗、栏杆等设施的油漆起皮脱落时,应当及时粉饰,或更换新的木件(六年应重新油饰一次)。钢制、铁制的门窗栏杆,若出现掉漆的装款,则按照“除锈蚀、涂刷防锈颜料、油饰”的步骤进行处理。如果是水管、排污水管、煤气管道等管道,则应还在涂好防锈漆后再刷上两道银粉。4.清洁管理:公共的楼道、走廊与台阶,每隔一天打扫一次,每周拖洗一次;楼梯的扶手、栏杆,每周清洁一次;公共走廊的墙面、天花板等,每月除尘、清扫一次。至于绿化带,每周应打扫两次,清理掉绿化带上的垃圾,落叶较多时应适当增加清扫次数。关于小区物业管理服务的标准,小编今天就先为大家介绍到这里,希望能对各位有所帮助。
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