继承房产过户费用计算是怎样的？2016最新

在继承人死亡之后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，但是前提是被继承的房屋具有合法的产权才能被继承。在继承房产过户过程中需要交纳一定的过户费，那么继承房产过户费用是多少呢?继承房产过户费用是怎样计算的呢?继承房产过户流程要怎么办?需要注意到哪些问题?下面请看小编为大家详细讲解。继承房产过户费用：1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至0000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。继承房产过户办理流程：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。继承房产过户注事事项：1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。遗产房产过户费用计算流程1·遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2·将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。3·继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。4·继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。如果有继承房产过户的需求，可以了解一下上面的2016继承房产过户最新费用介绍，继承房产过户流程也能帮助大家清晰办理房产过户做个业务，此外，继承房产过户的注意事项也要逐项了解，避免过程出现房产过户纠纷或者办理不成功的问题。希望以上继承房产过户介绍能帮到大家。以上就是有关继承房产过户费用的相关内容，希望能对大家有所帮助！

房产继承过户流程介绍

众所周知，继承房产过户的流程也是比较复杂的。很多人对于房产的继承过户是比较模糊的，一知半解。继承房产过户主要是指房产的原拥有人因为意外去世，或者不想在拥有该房产，从而将房产过户给自己的直系亲属或者赠送给别人。房子在进行继承过户的时候是需要走法律流程的，而且也需要缴纳一部分的税金，下面我们就来了解一下继承房产过户的流程吧。一、房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件二、房产公证的程序：1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。3、收取公证费4、指派承办公证员5、公证机关进行审查、核实6、出具公证书三、申请继承公证应提交的材料：1、公证申请人身份证件现住国内自然人提供：身份证、户口簿现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明以上所介绍的就是房子继承过户的流程介绍，大家现在知道继承房产的具体流程了吧?继承房产在过户的时候是需要提早申请的，而且也是需要交纳公证费的。所有的房产在进行继承过户的时候都需要缴纳公证费，公证费是继承财产必须缴纳的一个费用。公证费的多少是根据房产的总价值来计算的，房产的总价值越高公证费收取的就越多。