房屋建筑工程质量保修书填写范本举例

建筑一般使用寿命都比较长，所以对于质量标准方面的要求较高，那么对于普通朋友而言，如何才可以准确得知建筑物的建造质量，以便保障自己可以享受到最佳效果呢?要参考房屋建筑工程质量保修书或其他一些相关类似的说明文字入手，它们不仅仅可以帮助保障我们享受到高水平的建造，而且还避免了某些滥竽充数厂家提供的低水平的服务。房屋建筑工程质量保修书填写范本发包人(全称)：_________________________________________________________________承包人(全称)：_________________________________________________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_______________________________________________(工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;⒊装修工程为____________年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;⒎其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________________________________________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日为了保障大家享受到高质量的建筑服务，同时为了能够避免某些滥竽充数厂家低水平的设计，所以有关机构要求建筑设计部门都填写房屋建筑工程质量保修书来保障双方的利益，其中包括了质量保修期的认定、质量保修责任的划分以及保修费用的协商等等，通过阅读这系列的文件可以避免我们后期遇到无法妥协的尴尬，也可以避免额外的损失。

房屋工程质量管理验收和赔偿认定

最近，福建农业大学的一教学楼出现坍塌，走廊的地基也深陷。高级学府的教学楼竟然突然出现塌陷，引起一片哗然。国内房屋质量普遍寿命只有20到30年，相比之下，国外建筑寿命可达百年，比如英国建筑的平均寿命为132年，美国的建筑寿命也有74年。中国房屋工程质量管理为何难以保证?去年，中国消费者协会收到的房屋质量问题类投诉就有近25000件，其中有许多是群体性投诉。房屋工程质量管理的漏洞，造成了国内房屋质量问题频发。在中国的工程建造中，往往存在着“轻质量、重销售”的问题，房屋未完工前，大部分的款项已经到位，许多开发商就开始偷工减料，造成了日后的工程问题。还有国内建筑工程大多是层层分包制，承接工程方将工程转包给建筑公司，建筑公司又与个人工程对签约，再层层转包、层层剥皮之后，建筑工程的质量根本无法得到保障。各方为了自己的利益，将消耗成本压至最低，这种不法行为严重影响了房屋质量。从《中华人民共和国建筑法》执行之后，建筑工程质量的管理有了明确的规定：建筑工程质量不合格不能够交付使用;交付之后，如果发现建筑存在质量问题，买方可以解除合同，并且要求给出赔偿。建筑工程质量问题的认定。首先，建筑工程的主体结构必须是相互连接的空间构成体，主体结构的稳定度、强度、韧度必须符合相关的要求，主体结构可以承受建筑带来的负荷量。工程质量问题的认定有以下几种情形：主体结构存在问题，地基、承重墙等出现倾斜、坍塌;建筑工程质量不合格，验收不通过或者验收发现存在严重质量问题;严重影响居住使用，存在质量问题，并且影响正常的使用;非结构性的质量问题，墙面渗水、墙皮脱落、地面鼓包等，这类问题卖方必须进行修护，买方不能够要求退房。房屋质量问题的赔偿认定。买房5年内出现质量问题，如果是水电管道等问题，开发商需要全权负责维修，并且支付维修费用。如果是地基等结构性问题，开发商需要终身负责维修。此外，双方在签订合同时，规定了工程质量问题的权责，则应该以合同为准，具体问题可以咨询当地专业律师。