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窦善芳
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问梧州住房公积金贷款指南有哪些
答梧州住房公积金贷款:公积金贷款利率4.5%,你的5年定存已经超过它,自然是不提前还款好。目前银行存款利率放开,有些银行(特别是中小银行)存款利率上浮10%,
问解答下梧州住房公积金贷款额度咋算
答梧州住房公积金贷款额度,1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每
问湖州住房公积金贷款的办理流程哪位朋友清楚?
答湖州住房公积金贷款的办理流程 (1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请,填写个人住房公积金贷款申请表并提
问惠州市住房公积金贷款办法哪位清楚?
答要注意以下提取条件 一、申请人以购买、建造、翻建、大修自住住房作为用途; 二、申请人已办理离休、退休手续; 三、申请人完全丧失劳动能力,并与单位终止劳
问苏州住房公积金贷款年限哪位清楚?
答苏州申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年,二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年;申请购房贷款附
安阳市住房公积金贷款指南细则
可能各位关注新闻的朋友都清楚,最近中国的股市持续的低迷,造成了接近五万亿美金的蒸发,而我们的央行亲妈也在不停地放出大招来救市,从近期不停地降息就可以看出,对于楼市,股市,大小型企业以及民众的利好都是显而易见的,而近期中国楼市的价格不像前两年那么冲,也是工薪阶层购房的比较好的时机,那么今天我们就来看看安阳市住房公积金贷款的相关情况。贷款条件2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。安阳本地宝将会持续关注安阳市公积金新政策的最新消息,大家可持续关注。新政贷款条件变化(已实施)改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地安阳连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。安阳市已正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:1、必须是参加住房公积金制度,且纳入安阳市住房公积金管理中心管理的单位在职职工(异地贷款除外);2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、必须是购建本市区域内自住住房;4、有不低于所购建自住住房全部价款规定比例的自筹资金;5、必须提供安阳市住房公积金管理中心认可的担保;6、安阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。贷款额度:夫妻双方均及时足额缴存住房公积金的,住房公积金贷款单笔最高限额40万元;夫妻双方一方或未婚人员及时足额缴存住房公积金的,住房公积金贷款单笔最高限额30万元;贷款利率:5年(含)以下,年利率4.0%,月利率3.33‰;5年以上,年利率4.5%,月利率3.75‰;如遇国家贷款利率调整请按最新规定贷款利率执行;贷款期限:安阳住房公积金贷款期限贷款偿还等额本息还款方式:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。那么上述就是安阳市住房公积金贷款的相关政策和额度情况,那么我们不难发现,与养老金比较相似的是,也需要预缴一定的时间在可以享受到更高的贷款额度,所以想要贷款买房的朋友一定是要注意这一点的,当然,这些政策对于普通民众的意义也是比较大的,所以各位还是需要关注最新的动态,瞅准时机出动。那么今天的相关情况就介绍到这里。
滁州住房公积金贷款条件及贷款额度
很多朋友只知道住房公积金是可以在购买房产的过程中起到巨大的作用的,但是其实,住房公积金也是可以进行住房公积金贷款的。那到底住房公积金贷款需要什么条件,具体的贷款额度是怎么计算的呢?今天,小编就带着大家的这些疑惑,以滁州为例,为大家详细的阐述和解释关于住房公积金贷款的相关问题。同时,小编也希望,今天小编所讲的内容对大家有所帮助,能够真正的为大家提供便利。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是滁州公积金贷款条件以及滁州公积金贷款额度。一、滁州公积金贷款条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押,或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。二、滁州公积金贷款额度、期限和利率(一)、最高额度:40万元1、以家庭为单位,夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元,夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房,套型面积90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位,二次利用住房公积金贷款购房,原贷款已还清,首付不低于60%,贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。(二)、最长年限:30年借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。(三)、贷款利率:1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。讲了以上内容之后,大家可能还存在最后一个疑惑,就是在滁州,住房公积金的具体贷款流程是怎样的呢?小编下面来大体为大家介绍一下。首先大家需要做的是填写申请表并准备好手续办理的相关材料,之后签订公积金借款合同,这时,中心就会核对贷款人、担保人以及购房的真实性,并通过领导签字确认,最后审核通过后,将钱款汇入售楼中心。具体的操作根据地方也会有所不同。
苏州住房公积金贷款额度是多少
很多人之所以重视住房公积金,不是为了它每个月能有1、200元的额外收入,而是住房公积金贷款。只要缴纳了住房公积金,就可以申请住房公积金贷款。住房公积金一般在买房或是装修的时候可以进行申请,它的利率会比商业贷款利率低很多。但住房公积金贷款是有额度限制,不向商业贷款那样没有额度限制。那么,苏州住房公积金贷款额度是多少?苏州住房公积金贷款额度家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元,存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元;职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%;取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定,即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。计算方法一、公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵新建普通住房购房款的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估价的70%以内;⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。二、父子俩都符合公积金贷款条件并且两人是购房合同中的买受人及共有人的话,那两人可以一起申请公积金贷款,合并计算公积金贷款额度。三、住房公积金的月缴存基数:按职工本人上一年度月平均工资收入确定。住房公积金的缴存比例:机关、事业单位的,单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴;企业等单位的,单位和职工各按8-12%计缴。职工住房公积金月缴存额用以下公式按实计算:月缴存额=(月缴存基数×单位缴存比例)(月缴存基数×个人缴存比例)。苏州住房公积金贷款额度是多少?每个城市的住房公积金贷款额度都会随着房地产市场变化、银行政策而调整,所以苏州的住房公积金贷款额度也并不是固定,可能明年它的额度就会上调或是下降了。要申请住房公积金贷款的话,必须要满足相关的条件,准备好相关的申请材料,按照具体的程序一步步的完成申请,才能够提高住房公积金贷款通过率。
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