有关青岛经济适用房的知识

导语：青岛是位于山东半岛东南部的一个海城，它的地理位置非常具有优势，东边与南边濒临着黄海，并且它还拥有着国家型的经济新区，所以青岛市的经济也是非常发达的，当然青岛的贫富差距也是比较明显的，所以青岛政府也是响应国家的政策与号召，建设了一批批的经济适用房。今天小编就经济适用房的房型以及相关的注意事项给大家拓展一下相关的知识。所谓经济适用房指的是具有社会福利与保障性质的住宅小区，它主要是为了服务社会上一部分群体因为买不起商品房而下达的一些经济政策，通过建设一些低成本的商品房，以一个比较公开廉价的价格销售给具有一些证明贫困的群体，从而从一定程度上减少贫富差距，实现相对程度的公平。申请经济适用房的条件还是比较严苛的，第一申请人要具有本市的户口或者在青岛市工作，所以很大一部分的青岛人民都能享受到这个福利。其次申请人名下是没有住房的，这样就是避免一部分人钻空子，青岛流传着这样的说法，现在买得起经济适用房的让人都是有钱人，所以还是比较讽刺的。相关部门应该加强相关活动的监督，不能让富人成为经济适用房的房姐房哥。经济适用房主要第一房型则是为限价房，这一类房子的特点为经济性与适用性。经济性体现在它的价格是低收入家庭所能接受的，并且居住起来还比较舒适，居住的效果也必须是商品房而不是泡沫工程建设的低质量的房子。限价房在青岛市的存在的比较多，最低的价格为2000度一平米，最高的也就5000-6000一平米，所以在价格方面还是比较让人接受的。限价房最大的特点在于开发商是没有权利更改房子的价格的，这个价格是由政府与相关的专家共同协定的，具有不可变更性。其次是廉价房。廉价房在价格方面总体上比限价房要低一点，平均下来3000多元就能买一套比较好一点的经济房。但是在环境方面，廉价房总体来说比较差。毕竟羊毛出在羊身上，小区整体的绿化以及物业管理方面多多少少有一些不给力。但是从价格方面还是很值的。最后是商品房，这一类房子房子对比经济适用房买下来可以租售，而经济适用房只能允许售卖，不能租赁，两者在很多方面的区别还是很大的。

青岛经济适用房申请条件和购买程序

商品房价格高昂，而且上涨速度很快，有些人的能力比较低，每个月的月收入只能够满足温饱，根本没有多余的钱去拥有自己的住房。国家为了照顾低收入人群的住房需求，特点开发了经济适用房，它会比同类的商品房价格低很多。很多大城市都推出了自己的经济适用房，青岛也是一样。下面为你介绍青岛经济适用房申请条件和购买程序等知识。申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。备注：(1)申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。(2)家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定，包括离异(或丧偶)带子女家庭;单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。青岛经济适用房购买程序：一、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。二、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日。三、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请名单，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，将通过摇号等公开方式确定，当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。四、确定选房顺序：以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证，并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。五、核发购房证明：市住宅发展中心将全部入围名单和选房顺序进行公告，公告无异议的。申请人必须于5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》或《符合普通商品住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。青岛经济适用房申请条件和购买程序就先为大家介绍到这里。申请经济适用房除了要符合相关的条件外，还需要按照规定的程序来进行，而且申请的人数很多，经济适用房是典型的“狼多肉少”，并不是只要符合相关的条件和要求就可以买到经济适用房。经济适用房也是可以出售，只是经济适用房在出售的时候所缴纳的税种跟商品房会有所不同。