买房子需要哪些证件？买房子需要什么手续

买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。不过，事实上只有我们全面的了解了买房子所需要的手续和证件，才能够避免走弯路，更加快捷的将我们看中的房子买下来，保证我们买房的整个过程都能够高效和顺畅。下面就来看一看小编为大家所总结的一些有关于买房子所需要的证件以及手续吧。买房子需要哪些证件?一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。买房子需要什么手续？一、签约时要带好以下资料：定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、私章、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件。二、贷款流程，如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。三、交易过程中需交费用，印花税：房价款的万分之五。四、申办产权证过程中需交费用1、登记费：每建筑平方米0.3元。2、房屋所有权证工本费：4元/本。3、印花税：5元/件。4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%。(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%。以上就是小编为大家总结的关于买房子所需要的证件和手续。买房子是一件大事，不像买件衣服一样不喜欢了可以扔掉再买，因此也就需要我们在买房子的过程中要做好每一步的准备，以确保我们整个过程的顺畅以及安全。小编在以上不仅为大家介绍了付全款所需要的证件和手续，同时也为大家介绍了贷款买房子所需要的证件和手续，大家可以根据自己的需要来进行参考，希望以上的内容能够对大家有所帮助!

装修房子需要材料和步骤都有哪些呢

装修是一个非常复杂的工程，其中涉及到很多的材料，以及施工的项目，只有在全部了解之后，装修起来才会更得心应手，那么装修房子需要材料和步骤都有哪些呢？最基本的装修材料，比如墙面漆、瓷砖、地板、吊顶等等，这些都是主要材料。在装修的时候，要分清施工的步骤顺序，首先要安装吊顶，然后再刷墙面漆，其次才是地面的施工，可以使用瓷砖，也可以施工地板安装！一、装修房子需要材料和步骤装修房子需要很多的材料，以及要掌握正确的装修步骤才可以，这样才能保证装修的质量，那么装修房子需要材料和步骤都有哪些呢？装修时需要墙面漆、瓷砖、地板、吊顶等等，这些都是主要材料。在装修时，也要分清施工的步骤顺序，比如吊顶要最先安装，然后再刷墙铺设地面！二、装修房子需要的材料装修中要使用很多的材料，不管是主材还是辅材，都要提前选购好。当然在选购之前，要确定每一个地方使用什么材料装修，比如墙面可以使用涂料、壁纸。地面则可以使用瓷砖、或者地板都是可以的。还有吊顶以及水电材料，这些都要提前准备好，才能进行后续的施工！三、装修房子具体的步骤​在装修的时候，一定要注意装修的步骤顺序，比如水电施工永远都是第一位的，必须要先进行施工。然后再安装吊顶，其次是墙面施工，以及地面的铺设，必须要按照这个施工步骤，不然施工起来会造成很大的麻烦！装修房子需要材料和步骤，相信大家已经了解！新手房主其实对于装修，都是一知半解的，所以要多了解一些装修知识，以便装修时会更容易些！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();