高层顶楼电梯噪音太大 那么选哪层噪音最低

由于土地资源的愈加稀少，不少的开发商，在进行房地产项目的时候都盖起了小高层，那么面对这些高层，很多消费者就会产生这样的疑问，住在高层肯定是要有电梯的，那么这种住宅房是不是会有一些噪音呢?选择每一层它的噪音会是最低，让我们住着更加舒适呢!今天就这个问题给大家介绍一下关于我们高层顶楼电梯噪音的问题以及我们的选层攻略。高层住宅顶楼有电梯噪音吗?首先电梯分有机房和无机房两种，不知道您的楼层高是多少，电梯机房有还是没有。1、有机房的从图上分析有水井和电井隔离的，噪音还是有的，主要是通过墙体传导，声音会比较小。2、无机房噪音会非常大，主要声音是电机电流声，电机抱闸开闭合声音，接触器继电器吸合释放声音等。无论是哪种机房，都不建议卧室在电梯测。3、据研究高层11楼-14楼是噪音最大的，然后往上往下递减。如果噪声主要来源是马路，往往底层最小，中间层最大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。4、此外，高层的声源比低层多，城市背景噪音以及风噪，还有马路上车开过的声音，这也是造成高层噪音大的原因。选哪层噪音最低离机房远一点，哪一层的噪音都不是很大。电梯噪声主要由以下三方面声源产生：1、主机房内曳引机驱动运转、轿厢及配重运行引起的低频振动声能量沿结构主承重墙传播，引起墙体楼板扰动产生共振;2、曳引设备摩擦促使电梯轿厢上下运行，曳引轮与曳引绳间在电梯高速运行过程中产生摩擦声，有时也由钢丝绳传递到轿厢，进而传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户;3、曳引设备和导轨上下运行时导靴(导轮)与导轨间的摩擦、各旋转部件与曳引绳间摩擦、轿厢高速运行产生的空气流动等噪声污染，都将传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户。常见的电梯噪声治理方法介绍:因为专业所限，很多人往往都是简单的把电梯噪声治理理解成为常见的室内吸声治理或墙体隔声治理。因此更是常常出现“电梯噪声”虽然多次“治理”了，但是效果却不理想的局面，久而久之便使形成了人们“误认为电梯噪声没有办法治理的误觉”，而且由于电梯机房内的噪声标准本身是符合国家有关《电梯验收标准》的，电梯厂家在目前价格激烈竞争的情况下也不太可能投入较大的精力和成本进行深入的研究，因此便成了目前国内技术难题。为方便各读者的借鉴，在此以我们接触过的经验，将目前国内电梯噪声治理的一些常见的治理方法及经验数据提供如下：1、在电梯机房的四周墙体采用轻钢龙骨固定吸声棉，再在外层加小孔吸音板或石棉隔音板固定(当然从施工工艺上来说，可以要根据机房的大小及费用情况设计为一层板一层棉、一层棉两层板或两层棉一层板施工，以实现不同的效果)。效果：这种方法主要是吸收了部份电梯发出的混响声能，降噪施工后在电梯机房内测量，一般能降低10-13分贝左右，但业主家内感觉并不明显，电梯运行时噪音没有明显的减弱，根据施工情况不同，业主家内噪声值测量大约能降2-3分贝左右。2、在采用A方法的基础上，于电梯承重工字钢上再贴减振胶或吸声海棉体等。效果：这种方法降噪施工后在机房内测量，一般能降10-13分贝左右。电梯运行时业主家内能感觉到噪音有轻微降低，但并不明显。根据施工情况不同，业主家内测量大约能降3-4分贝左右。3、在电梯机房墙贴减振隔声毡的基础上再按B方案施工。效果：这种方法降噪施工后在机房内测量，一般能降10-13分贝左右，电梯运行时业主家内感觉噪音有所降低但并不明显，根据施工情况不同，业主家内测量大约能降3-4分贝左右。4、在机房四周墙体喷涂目前国内应用于体育场馆较多的新型吸声材料(K13)效果：这种方法主要是降低了电梯发出的部份混响声，降噪施工后在机房内测量，一般能降5-8分贝左右，但业主家内感觉并不明显，电梯运行时噪音没有明显的减弱，根据施工情况不同，业主家内测量大约能降2-3分贝左右。5、在采用A方法的前提下，对电梯主机增加弹簧减振器或橡胶减振器实现二次减振很多朋友都知道开发商，一般情况下，顶楼会非常便宜，另外还会有那种，买几楼送几楼，这样带一个小阁楼的形式出售他的房屋，其实有些房屋的楼层即使白送也是不能要的否则呢我们就是花钱找罪受，因为他们的噪音或者是其他的外界条件实在是，不能够让我们接受，希望大家在选择楼层的时候一定要慎重，另外在一些外界条件上，我们一定要先做好一定的考察，否则出现后果那就晚了。

高层住宅得房率怎么计算？是多少？

初次涉及房地产知识的朋友都会发现，在这个领域有许多的专业名词需要着重进行提前了解，比如今天为大家举例推荐的就是关于高层得房率方面的解释说明。什么是高层得房率，它是什么意思?或者说高层得房率一般怎么计算?有兴趣朋友可以参考下文进行学习，在购置房子或者交易房子的时候，也可以借此派上一定的用场，尽可能将不必要的损失和麻烦降到最低。一、高层得房率怎么算计算得房率先要了解一下高层住宅建筑公摊面积包括哪些呢?不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多。比如说，建筑形态是板楼还是塔楼，电梯等配套设施多寡等等。一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。其中最主要的区别是，建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼，得房率通常在80%以上，户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位，但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%，因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此，如果公摊面积大，房价比其他楼盘肯定要低一些。高层住宅建筑公摊面积建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位，以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积，不惜违规缩小公摊，比如说调高楼体的斜度，减少电梯数量。如今房屋得房率普遍提高，二三十层的高层住宅约在75%左右，1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话，至少能达到80%以上。二、高层住宅得房率是多少高层住宅得房率一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。三、为什么高住宅得房率低如今的购房环境已经被KFS的集权制基本垄断，得房率与公摊面积基本也都是由甲方一手导演才最终演变成如今的得房率超低的环境!现在的开发商建造的房子是以盈利为标准建设的，不再是以前了，测算了一下我们这边新开的一个楼盘，公摊35%，因此土地经济模式直接导致公摊上涨是主因。高层住宅楼的得房率偏低在60-70%。高层住宅的点式和板式住宅楼的设计，朝南部分都是每户人家的阳台和卧室，而朝北部分大多是走廊露台等公用面积，所以很容易被占用。通过上文的学习，我们就可以得知高层得房率本身具体的含义以及计算方法，它是通过使用面积建筑面积以及公摊面积各种所谓的面积相互配合，按照一个公式计算出来的，而且具体的高层得房率应该参考特定的标准进行明确。除此之外，如果是从定义和概念方面入手的话，可以发现高层得房率指的就是可以供住户支配的面积与每户建筑面积的比例，大家在购置和交易时应该参考这方面的含义入手进行计算和评价。