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贾妙颜
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问房产证过户手续费是咋计算的
答(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承
问请教下老房产证过户需要多少手续费?
答过户就是交契税,房本工本费呀,不满五年还得交营业税及个人所得税,房改房再交土地出让金。中介公司,按规定,顶多收你500元代办过户费。
问请教下老房产证过户需要多少手续费?
答 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(
问房产过户手续费多少?怎么过户的呢?贵吗?
答夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。是如果已经办理离异手续
问有谁知道上海房产过户手续费需要多少呢?
答上海房产过户手续费有两个方法可以选择:1、交易过户:这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%
代办房产过户手续流程是怎么样
房产已经成为现代人最重要的财产之一了,要知道房产是不是属于自己,看看房产证上是否为自己名字就知道了。因此在购买房产的时候,最重要的就是做过户手续,房产如果不过户的话它就永远不是你的财产。房产过户并不简单,需要按照具体的手续来完成,大部分业主都会选择房中介代办。那么,代办房产过户手续是怎么样?本文为你详细介绍。代办房产过户手续首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户需要什么做什么?第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。代办房产过户手续是怎么样?一手房产过户和二手房产的过户的手续会不太一样,所以帮助别人代办房产过户手续的时候,人们可以先根据房产的情况再结合相关的手续来完成。还有找人代办房产过户虽然简单方便,而且价格也不昂贵,但大家一定要知道代办房产过户可能会存在猫腻,为了让自己安心,找别人代办房产过户时业主自己也需要好好检查。
公司房产过户到个人有哪些税费?具体是怎么计算的
家是心灵的港湾,每个人都想要在一天辛苦的工作之后回到一个自己心怡的家释放一天的劳累,并且得到充足的休息。现在有一个话题非常流行,那就是公司房产过户到个人,这其中有很多的复杂手续和流程,这些东西也许正在打算过户的人已经比较了解了。那么您知道公司房产过户到个人的税费是什么情况吗?过户税费的具体计算方式是怎样的呢?不要担心,我们将带您了解。过户税费计算方法如下:卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。需要办理的手续与下面个人房产的基本相同(只是公司应提供公司相应的资料,而不仅仅是个人的身份证):签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。具体的公司房产过户到个人的税费算法也要因公司房产规模以及公司房产所在地而灵活计算。因为公司房产过户到个人流程并不算简单,所以其中需要计算的东西和情况比较多,是有公司房产过户到个人的税费计算错误的可能性存在。因此您在进行过户手续办理和税费缴纳的时候一定也要了解这其中的规则,不然容易出现多缴或者少缴的情况。最后希望您能顺利地完成您的计划。
继承房产过户费用计算是怎样的?2016最新
在继承人死亡之后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有,但是前提是被继承的房屋具有合法的产权才能被继承。在继承房产过户过程中需要交纳一定的过户费,那么继承房产过户费用是多少呢?继承房产过户费用是怎样计算的呢?继承房产过户流程要怎么办?需要注意到哪些问题?下面请看小编为大家详细讲解。继承房产过户费用:1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至0000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。继承房产过户办理流程:一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。继承房产过户注事事项:1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。遗产房产过户费用计算流程1·遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2·将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。3·继承的房产过户费用有:房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。4·继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳,就是所有的过户费用计算流程。如果有继承房产过户的需求,可以了解一下上面的2016继承房产过户最新费用介绍,继承房产过户流程也能帮助大家清晰办理房产过户做个业务,此外,继承房产过户的注意事项也要逐项了解,避免过程出现房产过户纠纷或者办理不成功的问题。希望以上继承房产过户介绍能帮到大家。以上就是有关继承房产过户费用的相关内容,希望能对大家有所帮助!
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