房产证过户给子女费用怎样才能最少？

如今很多独生子女家庭结合，便出现了一对夫妻拥有两个家庭的财产，父母有两套房的不在少数，因而子女结婚也不需要再置办房产，只要把自己名下的房产过户给子女就好。那么父母想要将房产过户给子女的方式有哪些呢?哪一种方式更省钱呢?下面小编就给大家详细介绍下关于房产证过户给子女费用问题，大家如果需要可仔细了解。房产过户给子女的方式(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。房产证过户给子女怎样最省钱?(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。想要将房产证过户给子女的方式有很多中，包括出让的方式、赠与的方式和继承的方式，无论是哪一种方式都有一定的税费需要缴纳。那么用哪种方式将房产证过户给子女费用最少呢?一般来说继承的方式最省钱，但是这种方式只有在父母过世以后才能使用。那么其它两种方式哪个更省钱呢?小编在上文中已经做出了详细分析供大家参考。

办理房产过户公证费用是多少

将房产卖了出去或是将房产赠与出去、继承了亲人财产等等，都需要对房产进行过户，在房产过户之后，为了保证过户的效果真实有效，业主还会进行公证。房产过户公证的人越来越多，在过户公证后也能让自己更加安心。房产过户公证虽然有一定的效力，但大家也需要知道它是要花钱，并不是免费可以完成了。那么，办理房产过户公证费用是多少?办理房产过户公证费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。房屋产权公证流程是什么1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。办理房产过户公证费用是多少?房产过户公证的费用会根据选择的方式、实际的房屋面积来看，要是想要了解详细的房产过户公证价格，就应该要在公证之前去当地的公证处询问清楚，并且了解下要交什么资料、该做什么准备等等。房产过户公证需要一段的时间，往往各种资料准备好了，在公证的时候才能够更快的完成好，公证申请者也能更加安心。