购房新政策2016年详解

购房已经成为普通民众首等大事，随着房价越来越高，购房也成为大众热衷讨论的问题。每个行业都会有政策规范，房地产当然也一样。国家为了更好的控制房地产，抑制房价过高、炒房等问题，每一年都会针对房地产市场而推出一些政策。在购房的时候必须要考虑这些政策，根据政策来购房可以更加简单和轻松。那么2016购房新政策是怎么样?2016购房新政策详解首套房首付仅需2成钱先生是四川人，来萧山工作已有5个年头，目前是一家互联网公司的产品经理。考虑到今后要长期在此生活，将来有了孩子也需要户口上学，钱先生一直想要在萧山购置一套房子。“我父母都是农村普通的农民，无法为我提供帮助，买房子还是得靠我自己。”钱先生告诉笔者，“去年我看中钱江世纪城的一套房子，但最终因为差了几万块钱首付，没能买成房子。”2016年2月2日，央行、银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。而杭州恰好属于不限购的城市，新政落实到杭州后，工、农、中、建、交等五大银行已经开始执行。也就是说，今后对于像钱先生这样想要购置首套住房的市民的购房门槛降低了，假设一套房子100万，过去首付至少25万，现在只需要支付20万就可以了。中国工商银行工作人员告诉笔者，目前已经接到总行的通知，但是具体怎么执行，工行萧山支行已经在策划中了。“首套房首付仅需2成”在萧山五大行正式实行办理，相信还需要一段时间。买卖房子成本降低，契税、营业税下调2月22日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》：1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。本次新政对买房人和卖房人都有利好，让我们具体来看一下：对买房人来说——契税减免市民李先生想要购买一套改善性住房，面积90平米、总价100万元，按以前的契税需要缴纳3万元，而新政实施后只要缴纳1万元即可。而如果购买一套90平米以上、总价为100万的房子，现在只需缴纳2万元。对卖房人来说——营业税减免市民朱小姐要出售一套面积150平米、总计300万，并且房产证到手已经两年以上的房子，按照过去的营业税率5.5%计算，需要缴纳165000元，而政策调整后，直接免掉这165000元。此外，过去对于第二套房的购置，无论面积大小都统一按照3%的税率进行计算，但新政则是根据面积大小进行不同程度的下调，更加人性化，合乎民众的需求。本周一起，萧山区就开始正式施行该新政了。笔者咨询了萧山区财政局，工作人员答复，不论是购买一手房还是二手房，能否享受本次优惠政策的界定标准为“受理时间”。也就是说，只要是在2016年2月22日及之后办理的相关税费，且符合本次新政规定的首套房、二套房或者二手房均可享受相应的优惠。有需要的市民可以到萧山区市心北路的市民中心申请，办理契税时需提供查档证明。职工住房公积金账户存款利率上调契税下降，公积金存款利率却上调，对民众来说无疑是个好消息。2月17日，央行、住建部联合财政部发布通知，要求完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。由于公积金存款利率较低，有些人甚至不知道公积金还存有利息一说，新政施行后，公积金存款利率为1.5%，从利差上计算比以前多了0.4%，也就是说，从2月21日起，你的公积金账户相当于一年的银行账户，每年都可以收到一笔利率为1.50%的利息。假设你的住房公积金账户中有10万余额，一年可以多得400元利息。过去由于公积金存款利率太低，许多人会想办法提取公积金，而现在存款利率提高，有望在一定程度上吸收公积金存款，更大地发挥公积金的作用，而对于购房者来说，用公积金贷款买房的还款压力可以进一步减轻。2016购房新政策详解知识就先为大家介绍到这里，今年的房地产政策对于许多购房者来说是非常好的消息，但由于利好的消息也让房价进一步上涨，很多城市的房价比去年同期也涨了不少，对于购房者来说买房的压力也会更大。每个城市实际的房地产政策也会有所不同，像北京、上海、深圳等大城市，在房地产政策上面也会非常严苛，要针对具体情况而看。

2016属鸡办公室风水布局注意事项详解

有人有时候难免会抱怨。感觉自己做的很好的了但是事业就是一点起色都没有，实在不知道还应该怎样，其实对于很多人来说要想在事业上有所成就，那是离不开办公司的风水布局的，都注意到了，这样可以弥补自己的性格上不足的地方，而且还能增加自己的运势，下面就为您介绍一下属鸡办公室风水布局的一些注意事项，希望对您有帮助。属鸡的人给人的感觉可能就是喜欢幻想，而且总是一副喜欢显摆的感觉，让人觉得很懒散，而且做起事情来也是那种打手大脚的，而且还特别能挑剔，但是其实属鸡的但是精明能干的，而且还有一种灵秀气，是比较有个性的，在总要的场合很会打扮自己，而且做起事情来具有很强的组织能力，对待事情也是比较严肃的，遇到事情还具有比较果断的精神。2016属鸡办公室风水布局注意事项一属鸡的人办公桌做好的做南朝西北，或者是做东朝向西，再有就是做东北朝向西南，这都是比较不错的。属鸡的人座椅的后面不能有通道，这样来来回回的人不断走动，会让人心神不宁，这样会影响工作效率。如果工作需要复印机等等最好房子啊左边。在自己的上方不能有横梁，不然时间长了会对身体造成伤害，而且还可能会影响事业的发展，尤其是一些会议室等等，容易出现口角冲突。注意事项二对于缺金的人可以摆放铜鸡或者铜牛都可以。缺水的鸡可以摆放铜龙、铜猪或者是水晶猪都可以。缺木的鸡注意不能摆放兔。但是为了增加旺运可以挂四支毛笔，或者放四个核桃都可以。缺火的鸡桌子上可以放木马、龙头龟或者摆放九个红枣也可以。如果办公室摆放盆栽，最好选择那种木本阔叶杨木，不要种植一些藤蔓类的植物，不然容易出现纷争。财位禁忌有哪些?属鸡的人办公室财位上不能摆放会发热的电器之类的。也不能随便摆放物品，而且长时间不清理，造成灰尘满满，这样会影响财运的，要保持财运的清洁干净。财位上不能摆放人造花或者是干燥的花，对财运不好。财位上面不能有漏水的情况，或者墙壁脱落等等，这些都会影响财运。属鸡的人办公风水方位解析：1、属鸡的人办公桌可坐东南朝西北，或者坐东朝西，坐东北朝西南。2、座椅后面，不可有通道，更忌讳有人走动，会心神不宁，影响工作效率。3、复印机等会动的机械器具尽量放置在左方，不宜放置在老板或主管右边。4、人尽量不要坐在房屋横梁下，坐久会伤害健康，阻碍事业发展，尤其是主管办公室和会议室，会导致意见不合、口角冲突。属鸡龙办公室风水摆设解析：(属鸡的人五行中缺什么以及其对应的书桌摆放物)1、缺金的鸡桌上可以摆放铜鸡、铜牛。属鸡的女孩子最好摆放个铜葫芦。男女身上都要戴三到六个铜钱提高自己的旺运。2、缺水的鸡，一定要坐西北朝东南，桌上可以摆放铜龙、铜猪，水晶猪，水晶龙，可以摆放白玫瑰。给属鸡的出一招，凡是属鸡的鸡男鸡女，在你的办公桌上一定要放一个小玻璃瓶，或者玻璃碗、玻璃盆，里面放一个小金蟾，可保兔年好运。3、缺木的鸡，今年要坐西朝东、坐东南、朝西北，本来今年兔子就是木，缺木的鸡桌上不能放兔，可以挂四只毛笔，增加旺运。或者是放四个核桃，经常吃毛梨，可以增补你的运气。4、缺火的鸡，可以坐南朝北，桌上可以放木马、龙头龟，也可以弄一个瓶养一个小龙龟在你的桌子上。你要经常吃红枣，桌上也可以摆放9个红枣。要不就是摆马、摆龙龟，九个红枣。可以来回带着，走的时候装在包里，来的时候再装上，也可以吃掉再买。5、办公室植栽摆设，最好是木本阔叶阳木，不要种植藤蔓类植物，容易造成纷争纠纷。以上就是有关属鸡办公室风水布局的相关内容，希望能对大家有所帮助！