公积金贷款能贷多少 该怎么还款？

公积金是一项惠民利民的政策，它可以为大家提供一定的生活保障，并且旗下的公积金贷款项目也赢得了一众好评，但是并不是每一位居民都可以享受到公积金带来的福利的，因为只有满足一定的条件，并且在必要的时候准备必须的材料、参考恰当的流程才可以享受到公积金贷款的福利。那么接下来为大家介绍的就是关于公积金贷款额度以及还款方式方法方面的事了，有兴趣了解的朋友可以深入学习以及分析。一、公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。(具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)二、公积金贷款怎么还款目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。上文为大家举例的是关于公积金贷款额度与还款方式方面的知识，由此可以得知，虽然公积金贷款的出发点是惠民利民，但是为了避免资源浪费，所以对于贷款也设置了一定的门槛，而且有意向申请公积金贷款的朋友不仅仅应该在前期了解关于它的放贷要求，而且有必要的时候还应该在后期着重于还款流程进行分析，尽可能做到及时还款来保障自己的信用额度免受损伤。

成都住房公积金贷款额度怎么算

成都是一座非常安逸的城市，怡人的气候、舒适的环境、丰富的美食、悠闲的生活态度等等，都是吸引人们到成都旅游、工作、定居、学习的主要原因。外地人想要在成都安定下来，在当地安家乐业，最好的方法就是买房。有了自己的房子后，才能够在成都更为长久的居住下去。成都一套房子要几十万、上百万，购买了公积金的职工就想要申请这类贷款。那么，成都住房公积金贷款额度怎么算?成都住房公积金贷款额度成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。(在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元)。须同时具备以下条件：1、贷款成数最高不超过8成。2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。1、一手房须同时具备以下条件：(1)贷款成数最高不超过8成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。2、二手房须同时具备以下条件：(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。成都住房公积金贷款额度怎么算?成都住房公积金的贷款额度是经常变化的，特别是现在成都实施了房产限购的政策后，人们要通过公积金贷款买房的话，可能会有一定的限制，并不是所有人都能够申请公积金贷款买房的。而要知道自己能否通过公积金贷款来买房，最好是能够到成都住房管理中心咨询下，根据个人的实际情况进行咨询才能够得到准确的答案。