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江妙音
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问西安市经济适用房管理规定是什么
答购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5
问西安经济适用房管理办法谁清楚?
答根据西安经济适用房价格管理规定,西安经适房价格实行政府指导价。开发企业开发建设的经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本包括征地和拆迁
问望解答!西安市经济适用房管理办公室出台的办法有什么
答关于《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知;第一条根据建设部、国家发改委、国土资源部、中国人;第二条市房屋行政管理部门是本市经济适用住房主管部;第三条西安
问南阳市经济适用房管理办法有哪个了解?
答第一章 总则 第一条 为保障我市城市(包括县城,下同)低收入家庭的基本住房需求,规范经济适用住房建设和管理行为,根据国务院《关于解决城市低收入家庭住
问南宁市经济适用房管理办法哪位了解?
答你好,南宁市经济适用房管理办法哪位了解: 和2004年开始实行的《南宁市经济适用住房暂行办法》相比,新办法最大的变动出现在申购人条件上。 首先,准
西安经济适用房申请条件与交易要求
为了解决低收入者的住房问题,我国从2008年开始就逐步加大了对经济适用房建设的财政投入。为了保证住房资源合理分配,低收入人群确实享受经济适用房福利,每个城市申请人标准不一,下面土巴兔小编来介绍一下西安经济适用房的相关政策。西安经济适用房申请条件申请人应该具有西安市七城区的非农业户口;申请人家庭人均收入达到以下标准:单身人士月平均收入低于1818元、两人家庭每人月平均收入低于1667元、三人及以上家庭每人月平均收入低于1515元;申请人家庭人平均住房面积在17平方米以下;申请人及其家庭在三年内没有房屋赠与或转让、没有商铺或写字楼、没有价格超过15万元的车辆登记、没有注册公司或参股超过15万元;申请人及其家庭离婚后有房产处置的单身人士,申请时间需要满三年;单身人士申请人年龄在25周岁-70周岁,在校学生与现役军人不可以申请;符合以上要求的市民可以到西安市住房保障中心领取申请表,并提交个人相关材料,交给社区委员会、街道办事处受理、公示,再等待住房保障中心复查。经济适用房交易必知规定经济适用房交易规则依据居住时间来确定。申请人家庭购房缴纳契税的凭证时间和经济适用房房产证发证时间中的任一一个可以作为判断居住时间的依据。第一种情形,申请人未住满五年,经济适用房出售价格不能超过当时购买价格,并且只可以出售给达到经济适用房审核标准的个人或政府回收,不能以市场价格出售。申请人仍然享有获得经济适用房等保障房的权利。申请人在出售经济适用房时,应该提供房屋购买合同、转让合同等材料。另外一种情形,申请人住满五年,经济适用房可以按照市场价格出售,需要缴纳总房款的10%作为补交地价款,并且申请人不得再申请保障房福利。最后,土巴兔小编提醒大家可以登录西安市住房保障和房屋管理局下设的房屋管理政务网,根据个人受理单号与申请人姓名查询经济适用房购买审批资格。上个月,近千名申请人参加摇号,通过摇号选择鼎新花园和珠江新城的四栋房源,房源的销售均价每平米在3900元左右。
随州经济适用房管理办法
经济适用房是什么?这是一种用于建设经济和规范房价市场的一种政策。一般来说,经济适用房是为了一些收入水平低的人群提供的。现在我们的社会上有很多这样的人,比如说外来的农村子女和外来的打工人群,这些人的收入是比较的低的,相对房价市场的房子来说,他们是买不起的。那么随州经济适用房的管理办法是怎样的呢?随州经济适用房怎么申请呢?随州经济适用房管理办法:1、随州经济适用房管理办法随州经济适用房管理办法第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保护当事人合法权益,根据《建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房〔2004〕77号)、《省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》(鄂政发〔2004〕29号)等文件精神,结合我市实际,制定本办法。第一条随州经济适用房管理办法第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。随州经济适用房管理办法第三条本市行政区域范围内从事经济适用住房建设、交易,实施经济适用住房管理,应当遵守本办法。随州经济适用房管理办法第四条发展经济适用住房应当坚持“在国家宏观政策指导下,各地区因地制宜、分别决策”的原则,由市、区(市)人民政府根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,并负责组织实施。随州经济适用房管理办法第五条购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。2、随州经济适用房买卖政策经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。市、区(市)人民政府可根据本地区居民的收入和居住水平等因素,合理确定经济适用住房的户型面积和各种户型的比例,并严格进行管理,下面就是随州经济适用房买卖政策。经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则,并结合全面建设小康社会的目标,优选规划设计方案;经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准,积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备,提高建设水平。确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则,其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》的规定确定;其租金标准由价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定。经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门将依法进行监督管理。第十九条经济适用住房实行收费卡制度,各有关部门收取费用时,必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。3、随州经济适用房申请条件家庭所有成员都必须是随州市区户口;收入要符合随州市公布的当年低收入家庭标准;住房面积要达到当年政府公布的住房困难标准。由于经济适用房的申购是根据具体项目来确定申购政策的,每次的申购标准都会根据当年的情况有所调整。以上,就是随州经济适用房的管理办法和申请的要求。一般申请随州经济适用房是需要提供证明的,这些证明包括了身份证明和职位证明,证明自己和家人是满足申请随州经济适用房的条件才可以进行下一步的审核。审核通过之后就可以根据经济适用房的价格去选择经济适用房。一般的经济适用房的面积是比较的小的,主要为了给收入低的人提供一个住所。
西安经济适用房申请条件2017
经济适用房是政府给予低收入群体提供的住房之一,由于经济适用房的价格比较便宜,购买或租住都没有太大的经济压力,自然有很多人会去申请经济适用房,希望通过申请到经济适用房来缓解个人的经济压力。每个城市对于经济适用房申请的要求都会不同,在西安居住的人自然是想要知道当地经济适用房申请知识,今天小编找了西安经济适用房申请条件。2017西安经济适用房申请条件一、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;二、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元);三、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含));四、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);五、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;六、申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年;七、申请人年龄不得超过70周岁,单身应在30周岁以上。申请人必须同时符合下列条件:1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元);3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含));4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;经济适用房申购要提供税收证明申购经济适用房应提交以下材料:1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明;6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。西安经济适用房申请条件如上,在西安的人想要申请经济适用房的时候,可以看看个人的条件是否符合经济适用房申请的知识,然后根据个人的实际情况去申请经济适用房,尽自己最大的努力将经济适用房申请到自己的名下。在申请经济适用房的时候所提供的资料必须要真实,不得弄虚作假,不然会遭到很大的麻烦和干扰,影响到你的生活。
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