武汉二手房贷款流程介绍

相比于新房，很多人更偏爱购买二手房，因为二手房的地理位置相对来说要好一些，因此近年来二手房的交易量还是比较高的。既然这么多人看中了二手房，那政府也是有推出一些二手房的贷款政策的，这为不能一次性购清房款的人来说是非常不错的选择。接下来小编就来为您介绍一下武汉的一些二手房贷款政策问题吧。希望能够为您带来帮助。1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点：(1)银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。(2)银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2(3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。2.银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。4.过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。5.将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。6.银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。以上就是小编为您带来的武汉的相关二手房贷款政策，经过银行的专业评估，您就能拿到贷款的房款了。二手房的贷款跟房屋的新旧程度还是有一定关系的，如果房屋比较新的话贷款的利率可能就高一些。如果房屋比较旧的话贷款的利率可能就低一些，但贷款的具体数额还是要经过评估决定的，具体的问题您可以去询问一下银行或者武汉公积金管理中心。

武汉二套房首付比例2016内容介绍

随着我们生活水平的不断提高，我们对于房子的要求也越来越高，我们已经不再满足于当年的一砖一瓦的房屋，更多的通过根据自己的喜好，购买套房或者其他房型作为我们居住的环境，但是，我们有的时候也会由于资金的不足，不能够在一定的时间内承担起支付房子全部资金，这时，我们往往可以通过分期付款来达到购买的目的，那么，对于2016年武汉二套房首付比例，你是否了解过呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。第二套房首付多少2015-2016武汉最新第二套房贷款政策积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款，如果首套住房按揭购买后又卖了。不过，首付款必须大于60%，银行‘认房也认贷’。也就是说。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，并且可认为是首套房，也可以使用公积金贷款，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，而公积金中心‘只认房不认贷’，现又新购住房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产。2016二套房贷款有哪些新政策下列情形的都是属于二套房。二套房贷款首付不能低于7成。以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，首付款比例不低于70%.1倍。由于目前的房价不断上涨。那么二套房认定标准是什么呢、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房;2，则应当事先看看是不是属于二套房的情形、借款人首次申请利用贷款购买住房，在国家统一信贷政策的基础上、面测，贷款利率不低于基准利率的1，第二套房贷款政策是，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率2016年第二套房贷款新政策，第二套房首付房贷利率调整多少首套和二套首付都是二成，但是公积金贷款最高可贷120万“北京伟嘉安捷”解答;商业贷款二套首付是五成：北京公积金贷款，利率上浮10。随着现在房地产行业的不断发展，房子的购买已经越来越成为许许多多的消费者选择购买的对象，越来越多的在外打拼的工作者在选择第二套房贷政策市，通过首付款的方式来完成购买房子的方式，而二手房的首付比例内容往往需要我们对其内容一定的了解，有相信通过上面对于2016年武汉二套房首付比例的介绍，能够对你更好的了解相关内容有很大的帮助。