飘窗算不算建筑面积？ 最新飘窗面积计算规则

我们在选择房子的时候，一般都比较会注重其中的建筑面积大小，或者也会参考结构设计的合理性以及后期居住的舒适程度，那么出于这些方面的考虑许多房地产机构就倾向于在房子中设计一些飘窗结构，它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所，但是这一类飘窗算不算建筑面积呢?或者说飘窗是否属于套内面积?旗下有类似疑惑和困扰的朋友都可以结合自己的实际情况，有选择性深入学习和参考，相信借此可以收获到令人满意的效果。也能够避免不必要的损失。一、飘窗算不算建筑面积不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》下列项目不应计算面积：1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。二、最新飘窗面积计算规则根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。换句话说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。考虑到许多朋友在购置房产的时候都会担心飘窗作为建筑面积被计算其中，继而导致后期支付的价格过于高，使得大家蒙受不必要的损失，所以今天小编就为大家从专业细致的角度入手，详细说明关于飘窗是否属于建筑面积或者套内面积方面的问题，由此可以得知，根据有关部门的文件规定，飘窗并不属于两者中的任何一种，我们在计算的时候应该关注合同中具体细节方面的文字说明，避免因为不了解情况而被坑害。

屋面通风器安装规范详解

屋面通风器是一种没有动力行为自然排风的设备，安装后能使空气中的潮湿、高温热度、污浊等排出，创造良好的工作环境。冬季还可以防止雨雪，保护屋面内壁免遭潮湿。那么屋面通风器的安装规范是怎么样的呢?今天小编主要给大家讲讲这些内容，来一起看看吧。屋面通风器的安装前期工作在安装前首先要预先核对基础是否有误差，倘若误差超过规定允许范围，必须进行整改达到要求后方才可以安装通风器。等到确定基础准确无误后，确定通风器的基础与业主提供的基础连结点，并校平基础，确保偏差不大于3mm的规定要求。屋面通风器的骨架装配规范每条通风器依据长度拥有不同数量的墙架，按照每3米一个单元或特殊单元均分安装于现场钢构制作的基础上。钢构基础与通风器底脚固定前需要将底座与相邻两墙架安固于指定位置。这时呢再测量两墙架和底座的直线距离与对角。切记直线距离误差和对角误差不得超过3mm，误差在规定范围内时将墙架与钢构基础固定好，依次安装完所有的墙架就可以了呢。屋面通风器的纵向连杆安装规范连杆的主要作用是连接固定通风墙架，同时连接与墙架连接固定时采用螺栓来紧固，而每一螺栓都需配螺母双平垫。通常呢连杆安装位置在通风器墙架上都已预留了连接螺栓孔。屋面通风器的泛水板安装规范泛水板需扣于屋面板上，泛水板与屋面压型板波峰交接处需打铆钉，需要注意的是这时泛水板需剪开槽口，同时呢铆钉上方需打上防水胶。泛水板与连接框采用钻尾螺钉进行连接，同时每两个钻尾螺钉的间距在45cm至50cm之间。而泛水板接头拼接处用铆钉联接，这时铆钉距离要控制为30cm左右。屋面通风器的水槽安装规范通风器的水槽分为两部分(集水槽和排水槽)安装。通常集水槽安装于挡雨板下方呢，集水槽相接处需要打大量的防水胶，以防雨天常期积水引发漏水、渗水现象。而集水槽与排水槽采用铆钉连接，同时呢接缝处打上防水胶。排水槽与水槽托杆连接时采用每一排水槽打一钻尾螺钉来固定紧合。屋面通风器的安装规范之挡雨板安装规范挡雨板与连杆之间的连接只需在挡雨板每波峰与波谷间用一个钻尾螺钉来固定。两块挡雨板之间的接缝处需平整紧密，不得有缝隙。屋面通风器的安装规范之脊瓦安装规范脊瓦与挡雨板的安装所用的是每波谷打一铆钉来固定。同时呢注意每一铆钉上打防水胶，这样更加紧固呢。屋面通风器的安装规范之侧面防雨板安装规范两端护板与墙架之间的固定所用的是每波谷一个钻尾螺钉来紧固。两端护板宽度方向接缝处采用铆钉联接，铆钉距离400mm左右。这里需要提醒大家的是打铆钉时倘若出现了空洞要及时用防水胶补好。屋面通风器的安装规范之两端护板安装规范两端护板宽度方向接缝处采用铆钉联接，铆钉间距一般规定为400mm。而两端护板与墙架之间的固定所用的是每波谷一个钻尾螺钉来紧固。屋面通风器的安装规范之装饰包角安装规范通常呢装饰包角与墙架采用铆钉固定，铆钉间距为400mm，包角与两侧护板交叠处采用铆钉钉上。这是屋面通风器最后的安装工序。通过上述小编对屋面通风器的安装规范的详细介绍，您在安装时一定要注意一些细节基础哦，以免影响屋面通风器的使用效果。