请人装修设计自己发包14守则

装修前准备重点&装修中注意事项&装修后问题解决方法许多人都有DIY设计自己的家的梦想，但一想到要自己面对工班就打了退堂鼓。如果多吸收关于发包的流程、操作重点、预算规划，以及如何与工班沟通、验收等一切细节知识，将设计的草稿及构想交由专门的室内绘图公司完稿。然后将完成的设计全部交由信任的「统包」厂商施作，就能掌握工程，充份参与装修过程。装修前14大准备重点准备1了解所需花费预算设计规划找设计师，工程则由自行发包，主要花费项目在于设计费及工程、建材及设备费，如果想请设计师或专业的监工团队，代为监工还要再支付监工费。要了解设计师收费方式及工作内容前，得先对行情有所掌握。准备2考量个人时间成本找设计师画设计图，再自行找工班施工，的确可以省下监工管理费。但是必须考虑自己是否具有专业能力，以及足够的时间监工。因为每一项工程都有其专业，而且每个工班都是单一窗口，必须考量自己花费的时间成本，有时不见得划算。准备3设计师如何收设计费设计规划是智慧财产权，当然要付设计费，每个设计师计费方式不同，有以平数计算，一平从NT.1,500元到20,000元都有，也有以一式来算，不管平数大小，费用从NT.30,000～100,000元都有。设计费在决定平面图后，就要开始签约付费，多半分两次付清。准备4不要急着丈量规划不妨跟设计师多聊几次，透过设计师提供的照片或实际去参观设计师装修过的空间，去了解设计师的想法，再规划平面图。若规划出来的平面图在经过第两次修改还是无法让人满意，这时候就要赶快喊停了。准备5设计师必须给的图一次丈量及修改平面图两次一般是不收费的。请设计师规划必须要给所有的图，包括平面图、立面图及各项工程施工图，如水电管路图、天花板图、柜体细部图、地平图、空调图等数十张以上的图。此外设计师还有义务帮业主跟工程公司或工班解释图面，若所画的图无法施工，也要协助修改解决。准备6找设计师配置家具设计是整体的规划，家具的配置及家饰的摆置也很重要，要是风格样式不对、尺寸比例没有掌握好，整个设计就会走调，除非自己本身就是从事美学相关行业或受过相关教育，建议找设计师配置家具当然效果是最好的。准备7切割预算精准分配从图面设计到施工完成，可以切割成几个不同的范围，如：1设计与制图费用、2统一发包工程费用、3活动家具及装饰品费用、4杂项支出费用。再就每个范围设定、调整其预算，就能够有效地控制费用支出。准备8寻找优质承包厂商1务必亲自观察包商已完成个案的施工品质。2跟其他业主打听对该包商之工程及服务的评价。3设法了解其专业能力及诚信程度。4必要时，藉机至该公司查看是否正常营运。5要求出示〈室内装修人员审查合格〉之施工执照。准备9建议选择统一发包先确认某一工项的工班作为统筹发包的厂商，再将其它工项交由此一工班合并处理。例如：由泥作或木工统一发包全部工程，传统的装潢工程大多是这种作法，好处是可以节省发包的时间。准备10采购及施工时间长短工程分割发包，也许可以节省费用，但要考虑所付出时间会更多。「统包」是压缩时间的好办法。统包通常指泥作木作等硬体工程统一发包，至于活动家具配置、窗帘这些项目最好个别发包，以节省时间。准备11控制完工时间的长短若有何时必须完工的压力，最好预留半个月做为突发状况缓冲期。与包商议定承包价格时，一定要将完工日附注在合约书内，而且最好采分段式约定方式（开工日、泥作完成日、木作完成日、油漆完成日），同时将付款时间纳入，以达约束效果。准备12了解重要的发包流程发包是除了设计和施工外最重要的。发包前准备工作包含发包内容、发包数量、预算上限，以及选定发包对象、工班配合方式、施工日期、工程期限，最后到看懂报价单、确认报价内容、选择正确的比价途径，以及完工时验收条件及厂商请款方式等。准备13依平数抓发包预算一般人比较不容易掌控市场状况，直接依平数大小来做预算是最简便的方法，只要探听平均每平的行情价是多少，再核算自己需要施作平数来推算出预算即可。对于只作局部装潢的人来说，则以施作工项来抓预算，最为清楚简单。准备14连工带料发包较省事找工班有两种计费方式，连工带料较省事，对于没有太多时间比较建材价格与品质的人来说，这样比较方便。工料分开方式，就是自己找建材，然后请工人来施工，建材费用实报实销，工人费用就以一天工资多少钱来计算。由泥作或木工统一发包全部工程，好处是可以节省发包的时间。发包前准备工作包含发包内容、发包数量、预算上限，以及选定发包对象、工班配合方式、施工日期、工程期限。