不买一手房如果买二手房怎么看装修

不买一手房如果买二手房怎么看装修二手房怎么看装修，买二手房其实是很不错的一种选择，因为经济，并且如果买到称心如意的装修很不错的，那么就更不错啦，最重点的就是，没有甲醛，已经被前主人都吸走啦。那么看装修就是最重点的一方面了。下面我们来一起看下~二手房怎么看装修预购买注意事项1、确保你有条件买房子。近年来，有时房地产调控政策可以买房子，不会改变符合条件的买家和人的调整时间。在签订之前，买方可以根据付款，利率，税负等方式购买几套，明确判断合格买方(银行，住房代理，不限一家经纪人)。2、了解住房的基本情况房产不包括抵押(住房，公寓或商业结算)，没有任何抵押(判断房屋是否在交易)，房屋没有抵押品(关于交易需要改善买方处置的时间长度)租房者(租赁者)是卖家的罕见财产，多达两年的住房/房地产许可证/5年(与税费和费用相关)，3、了解中介的基本情况无论是中介机构和房地产经纪人员的资质，在行业内享有盛誉。4、对您的房屋进行全面检查。住房的质量非常多样化，通常由原主人进行翻新。有时装饰可以掩盖很多缺点，所以当主人在购买时，最好在走廊外墙，墙上，仔细观察所有细节门窗，地板到水暖。了解房屋的整体结构，无论是建筑本身还是重建结构。这应该了解房屋的内部结构，包括趋势线的位置，承重墙等，以方便未来的创新，并与业主进行更多沟通。5、制定详细的创新计划二手房怎么看装修，住房是一个系统工程，因此在翻新之前需要进行详细的改造计划。可以避免花更多的钱，因为您在装修过程中不添加项目，整体布局。二手房应该能够重复使用，如地砖，如拆除新房的第一次更新工作，但不要破碎所有以前的，拆除部分材料。二手房怎么看装修，我们不买二手房，有时候就是感觉面子上不太好，其实只要前用户的装修格局都还不错的那话那么我觉得买二手房的好处还是很多的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

建房合同怎么写 最标准范本必收藏

不管是私人建房还是集资建房都需要签订建房合同，那么建房合同要怎么写呢?不同类型的建房，合同的书写也是不一样的，不过今天小编给大家分享一个比较标准的建房合同范本，不管是哪种建房都可以参考，下面我们一起来看一下吧!一、建房合同书甲方：乙方：根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。建筑设计要求1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。结构设计说明1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。照明设计说明1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。供排水设计说明1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。部分材料要求水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。承包施工方式本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。本工程预定工期为120天。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。工程付款方式工程付款方式为现金支付。工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)x年月日二、使用建房合同书范本的注意事项1.合同内容需填写完整。合同示范文本一般分为协议书、通用条款、专用条款、附件等四部分，除了通用条款不用另外填写外，其他部分都有待当事人约定、填写。实践中常出现应填写内容的横线处空白、日期空白等情况，因合同一式几份，空白处很容易自行添加内容，为日后纠纷埋下隐患。正确的做法是合同空白地方均应填满，如无内容则应以斜线划去或注明“此处空白”、“下文空白”。2.协议书与专用条款内容应前后一致。因协议书中有关于承发包人、工期、工程价款等工程基本情况的约定，而专用条款中又有这些内容的详细约定。所以在填写时应注意保持前后一致，避免同一个合同中出现自相矛盾的情况。3.仔细阅读通用条款，如对通用条款有不同约定，应在专用条款中约定明确。如专用条款没有不同的约定或排除约定，则适用通用条款的内容。通用条款的内容非常详细，有的当事人一看十几页的条文就跳过去不阅读或扔一边，到对方当事人以通用条款为依据主张权利时则懊悔不已。所以通用条款与专用条款一样重要，当事人在对专用条款唇枪舌剑地争论不已时，应先对通用条款研读通透。在使用示范文本的时候一定要注意是否跟自身情况相符，不符合的一定要修改或者删除，不清楚的话可以去咨询相关专业人士。以上内容就是小编今天跟大家分享的建房合同怎么写，希望可以帮助到大家。想了解更多有关内容请继续关注土巴兔学装修!